🌿 Finca rústica amb habitatge, piscina, vinya en producció i arbres fruiters al Paraje Ledua (Novelda)

Es ven una espectacular finca rústica al Paraje Ledua – partida del Retiro (Novelda), una zona tranquil·la, envoltada de natura i amb fàcil accés al nucli urbà.

La propietat té una superfície total d’1 hectàrea, 44 àrees i 67 centiàrees, de les quals 7.000 m² estan ocupats per vinya en producció. A més, disposa d’oliveres, tarongers, llimoners, magraners, figueres i una nesprera, i ofereix una plantació agrícola variada i rica, perfectament cuidada.

🏡 Habitatge unifamiliar de dues plantes, amb una superfície construïda de 226,99 m², distribuïda en:

Planta baixa: ampli saló-menjador, cuina independent, sala d’estar, dos dormitoris, un bany i un porxo cobert perfecte per a les reunions familiars. També compta amb una àrea BBQ, al costat de la piscina, amb cuina pròpia, per a aquells dies de gaudi amb familiars i amics.

Primera planta: un dormitori principal, vestidor, bany i una bonica terrassa per gaudir de les postes de sol del Vinalopó.

🚗 Garatge cobert amb una superfície construïda de 30,08 m², annex a l’habitatge.

💦 Piscina privada amb una làmina d’aigua de 25,98 m², ideal per gaudir de l’estiu i de l’entorn natural.

La finca disposa de reg de la Canal i de la Ledua, i està identificada cadastralment com a Heredades.

✨ Un lloc perfecte per a qui busca tranquil·litat, espai i contacte amb la natura, sense renunciar a la comoditat d’un habitatge ampli i funcional, envoltat de conreus en plena producció.

📍 Ubicació: Paraje Ledua, Novelda (Alicante)

📐 Superfície total aproximada del terreny: 20.000 m² aprox.

🍇 Vinya en producció: 7.000 m²

🌳 Altres conreus: oliveres, tarongers, llimoners, magranes, figueres i nesprera

🏠 Superfície construïda total: 226,99 m²