Existen propiedades que son unicas por su ubicacion, por sus dimensiones o por su potencial de inversion. Esta reune las tres caracteristicas en un solo inmueble. Ponemos a la venta esta magnifica vivienda de 500 m2 construidos, ubicada sobre una parcela de 1.650 m2, en una situacion privilegiada junto a la nueva parada del Metro de Las Gabias, uno de los enclaves con mayor proyeccion de crecimiento del area metropolitana de Granada. Una oportunidad excepcional tanto para disfrutar de una vivienda exclusiva como para desarrollar un atractivo proyecto residencial.  Una ubicacion estrategica con enorme proyeccion. Ademas de su excelente comunicacion, la parcela ofrece un extraordinario potencial urbanistico gracias a una edificabilidad de 2,40 m2/m2 sobre 1.350 m2. La normativa vigente permite uso residencial unifamiliar y plurifamiliar, una ocupacion maxima del 80 % y la posibilidad de construir planta baja mas dos alturas  B+2 , lo que convierte este inmueble en una magnifica opcion para promotores e inversores que buscan un suelo con gran capacidad de desarrollo. ✨ Una vivienda pensada para disfrutar. Construida con excelentes calidades y disenada para ofrecer amplitud, comodidad y luminosidad, esta vivienda destaca por sus generosas estancias, sus materiales de calidad y sus vistas completamente despejadas. ▪️ En la planta baja encontramos. Amplio dormitorio. Bano completo con ducha. Espectacular cocina de grandes dimensiones con despensa y chimenea. Gran comedor con chimenea. Elegante salon con una tercera chimenea, creando ambientes calidos y acogedores. ▪️ La planta superior dispone de. Tres amplios dormitorios con aire acondicionado. Dormitorio principal con vestidor y bano en suite. Segundo bano completo. Dormitorio con armario empotrado. Practica zona independiente de lavado y plancha.  Un exterior para disfrutar todo el ano. ▪️ La zona exterior ofrece todo lo necesario para disfrutar con familia y amigos. ✔ Piscina de agua salina. ✔ Amplias zonas exteriores. ✔ Aparcamiento con capacidad para varios vehiculos. ✔ Taller y construcciones auxiliares. ✅ Caracteristicas destacadas. 500 m2 construidos. Parcela de 1.650 m2. Edificabilidad: 2,40 m2/m2 sobre 1.350 m2. 4 dormitorios. 3 banos completos. Piscina de agua salina. Aire acondicionado. Tres chimeneas. Caldera de gasoil con deposito de 1.000 litros. Caldera de pellets. Termo electrico para agua caliente. Zona independiente de lavado y plancha. Excelentes calidades constructivas. Estancias amplias y muy luminosas. Vistas despejadas. Aparcamiento para varios vehiculos.  Una propiedad verdaderamente singular que ofrece el equilibrio perfecto entre calidad de vida y rentabilidad. Ya sea como residencia de alto nivel o como inversion para un futuro desarrollo residencial, pocas oportunidades reunen unas caracteristicas similares en una ubicacion tan estrategica.  Solicite mas informacion y concierte su visita. Descubra personalmente todo el potencial de esta extraordinaria propiedad. Ref. N383. * El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura ni honorarios de agencia. * Las superficies expresadas en esta pagina tienen caracter descriptivo y son aproximadas. * Los precios pueden ser susceptibles de modificacion sin previo aviso. * Muebles NO incluidos en el precio.