hay casas que cuentan historias... y esta las guarda en cada muro. Ubicada en el corazon del casco antiguo de Cordoba, esta vivienda independiente es una joya con alma andaluza y un enorme potencial. Su zaguan tradicional da paso a un luminoso patio cordobes, eje de la vida de la casa, alrededor del cual se articulan dos viviendas independientes y un encantador loft. Techos altos, estancias amplias y una gran azotea completan una propiedad unica, ideal tanto para una residencia con caracter como para una inversion exclusiva con alta rentabilidad. Una oportunidad donde historia, lujo y vision de futuro se encuentran. Caracteristicas principales. -Dos plantas con entradas separadas, ideales para crear dos viviendas o para una amplia residencia familiar. -Ubicacion privilegiada en el casco historico, a pocos minutos del centro y monumentos de interes. -Superficie generosa con multiples habitaciones, banos, y areas de estar amplias. -Patio andaluz lleno de luz natural y el autentico encanto tradicional cordobes. -Techos altos y detalles arquitectonicos originales que mantienen el caracter historico de la vivienda. -Ideal para inversion: conviertelo en dos viviendas para alquiler turistico o para residencia privada. ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Cordoba. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . PRECIO DE VENTA + GASTOS. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. * Honorarios Agencia del comprador: 2% + 21% IVA. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a  600 aprox.  €  IVA incluido . Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede visitar la pagina.