ref:533-SOLAR EN PUENTE NUEVO- Presentamos una magnifica parcela urbana de 600 m2 situada en una de las zonas residenciales mas cotizadas y tranquilas del entorno de Jaen. Un enclave privilegiado que combina la privacidad de un entorno de chalets con una conectividad inmejorable.Caracteristicas Principales del Terreno.Superficie Total: 600 m2.Fachada: Casi 14 metros lineales, ideal para un diseno arquitectonico de gran impacto, ya sea para una vivienda independiente, pareada o adosada.Edificabilidad sobre rasante: Permite construir hasta 250 m2 de vivienda, perfecta para un hogar espacioso y luminoso.Sotano de Gran Capacidad: Posibilidad de construir una planta bajo rasante de hasta 600 m2  no computables en la edificabilidad , ideal para un garaje de ensueno, zona de ocio, gimnasio o gran almacenamiento.Vistas y Entorno.La parcela destaca por su ubicacion elevada, ofreciendo unas vistas espectaculares y despejadas al Castillo de Santa Catalina, a la ciudad de Jaen y al Palacio de Deportes Olivo Arena. Un entorno visual unico que revaloriza cualquier proyecto constructivo.Ubicacion Estrategica.A tan solo 5 minutos en coche de los puntos neuralgicos de la capital.Centros Comerciales Jaen Plaza y La Loma.Campus Universitario Las Lagunillas.Recinto de Ferias y Congresos  IFEJA .Esta parcela representa una inversion inteligente para quienes buscan calidad de vida y cercania inmediata a todos los servicios de la ciudad sin renunciar a la independencia.