Finca històrica de 4,2 Ha a l’Alt Emporda: Natura, negoci i tradició. Situada a només 400m de l’autopista i a prop de Figueres i de la costa de Rosas, aquesta propietat única de 42.500 m2 combina història i versatilitat. Compta amb 1.323 m2 construïts totalment rehabilitats, que inclouen. Habitatge principal: 6 habitacions i sala d’estar amb llar de foc. Instal·lacions d’hostaleria: Restaurant per a 130 comensals, cuina professional, celler i sala de festes de 160 m2. Exteriors: Terrasses cobertes per a 200 persones i entorn natural amb embassament. Patrimoni: Molí fariner del S. XVIII amb drets d’aigua en escriptura i sistemes hidràulics autosuficients (ariet sense consum energètic). Un enclavament estratègic a 25 km de França, perfecte com a residència privada de luxe o negoci polivalent. Nota: Cal una Carta d’Intencions (LOI) per concertar una visita. En compliment de l’article 20 de la Llei general per a la defensa dels consumidors i usuaris (modificada per la Llei 10/2025), s’informa que el PREU DE VENDA DE L’IMMOBLE PEL QUAL S’OFEREIX L’IMMOBLE és: 1.980.000€; no inclou les despeses i impostos següents inherents a l’adquisició, que corresponen generalment al comprador. I IMPOSTOS: Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP). S’aplicarà el tipus impositiu vigent a Catalunya, que actualment és del 10% per a imports de fins a 600.000.-€ i escalat de l’11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) i 13% (més d’1.500.000.-€), sens perjudici dels tipus reduïts aplicables. Per a una informació més exhaustiva sobre aquest punt, podeu consultar-nos o consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de la Generalitat de Catalunya. II DESPESES: La compravenda comporta despeses notarials i registrals, regulades per aranzels, i les despeses de gestió contractades. III Honoraris de l’agència immobiliària: No cobrem comissió al comprador. En cas de pacte d’honoraris professionals a càrrec de l’adquirent, se signarà el document corresponent.