Et presentem aquest magnífic caseriu totalment reformat, que podràs estrenar de nou. Aquesta finca rústica als voltants de Mendaro és ideal per a l’agroturisme o com a habitatge, amb unes vistes espectaculars i una situació excel·lent, amb una exposició solar excepcional. Està situada a només 15 minuts de la platja de Deba i a aproximadament 45 minuts de qualsevol de les 3 capitals basques. La propietat es distribueix en 3 plantes i s’hi poden fer fàcilment 3 habitatges, amb àmplies possibilitats de disseny i personalització. Tot l’habitatge és exterior. Actualment, a la planta baixa tenim un ampli vestíbul distribuïdor des del qual podem accedir a la bonica cuina, a un ampli saló amb zona d’estar i zona de menjador, amb una placa vitroceràmica i barbacoa integrada que farà que les teves reunions amb la família i els amics siguin inoblidables. Tornant al vestíbul, hi trobem un txoko amb accés directe al jardí i l’accés a la primera planta. En aquesta planta hi ha un altre gran saló, una altra sala, 3 habitacions àmplies, 2 d’elles amb sortida a la terrassa i una altra amb un gran finestral, un bany complet amb banyera i un altre bany amb plat de dutxa. Les golfes estan totalment diàfanes i en un estat impecable. En resum, 2 cuines, txoko, 3 banys, sala, 5 habitacions, un garatge tancat de 120m2, un terreny extens de 20,000m2, calefacció de pèl·lets i aigua de font pròpia. Una oportunitat única en una ubicació privilegiada! Informació important sobre la compraEn compliment de la normativa vigent en matèria de transparència i informació al consumidor, s’informa que el preu de venda anunciat no inclou els impostos ni les despeses derivades de la compravenda, que seran assumits per la part compradora, llevat que s’acordi el contrari.• Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP A Gipuzkoa, l’adquisició d’habitatges de segona transmissió pot tributar segons diferents tipus impositius, en funció de les circumstàncies personals del comprador i dels requisits establerts per la normativa vigent.* Tipus general: 4%.* Tipus reduït: 2,5%, quan sigui aplicable d’acord amb la normativa tributària vigent, l’immoble hagi de constituir l’habitatge habitual del comprador i no tingui més de 120m2 construïts o 96m2 útils, i el comprador no tingui un altre habitatge a la mateixa població amb una participació superior al 25%, llevat que es transmeti en un termini màxim de 2 anys.* Tipus incrementat: 6%, en els supòsits previstos per la normativa, grans tenidors* Tipus del 7% per a immobles diferents d’habitatge.*. Zaragoza i La Rioja: 7% per als habitatges habituals, la resta d’immobles d’acord amb la normativa tributària vigent• Despeses de gestoriaCorresponen a la tramitació administrativa de l’escriptura i la liquidació d’impostos. El seu import orientatiu sol situar-se entre 300 € i 800 €, en funció de la gestoria escollida i de la complexitat de l’operació.• Despeses notarialsEs calcularan d’acord amb l’aranzel oficial establert pel Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembre. Com a referència orientativa, poden situar-se entre el 0,2% i el 0,5% del preu de compravenda.• Despeses d’inscripció al Registre de la PropietatEs determinaran d’acord amb l’aranzel oficial regulat pel Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembre, i variaran en funció del valor de l’immoble i de les característiques de l’operació.• Honoraris d’intermediació Els honoraris de For You Inmobiliaria estan inclosos en el preu de venda.