Te presentamos este magnifico caserio totalmente reformado, lo vas a reestrenar, esta finca rustica en los alrededores de Mendaro es ideal para agroturismo o como vivienda, con unas vistas espectaculares y la mejor situacion, con una exposicion solar excepcional. Esta ubicada a solo 15 minutos de la playa de Deba y a 45 minutos aproximadamente, de cualquiera de las 3 capitales vascas. La propiedad esta distribuida en 3 plantas, y se pueden hacer 3 viviendas facilmente, con amplias posibilidades de diseno y personalizacion, toda la vivienda es exterior, actualmente en la planta baja tenemos un amplio hall distribuidor desde el que podemos acceder a la bonita cocina, una amplio salon con zona de estar, zona comedor, con una zona vitroceramica y barbacoa integrada que hara que tus reuniones con familia y amigos sean inolvidables. Volviendo al Hall nos encontramos con un txoko con acceso directo al jardin, y con el acceso a la primera planta. En esta planta, otro gran salon, otra sala, 3 amplias habitaciones, 2 de ellas con salida la terraza y otra con un ventanal, un bano completo con banera y otro bano con plato de ducha. El bajo cubierta esta totalmente diafano y en impecable estado. En resumen, 2 cocinas, txoko, 3 banos, sala, 5 habitaciones, un garaje cerrado de 120m2, un extenso terreno de 20,000m2, calefaccion de pellets y agua de manantial propio. ¡Una oportunidad unica en una ubicacion privilegiada! Informacion importante sobre la compraEn cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e informacion al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que seran asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP En Gipuzkoa, la adquisicion de viviendas de segunda transmision puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en funcion de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.* Tipo general: 4%.* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicacion conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 utiles,   que no tenga otra vivienda en la misma poblacion en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo maximo de 2 anos.* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores* Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda.*. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente• Gastos de gestoriaCorresponden a la tramitacion administrativa de la escritura y la liquidacion de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en funcion de la gestoria elegida y de la complejidad de la operacion.• Gastos notarialesSe calcularan conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.• Gastos de inscripcion en el Registro de la PropiedadSe determinaran conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en funcion del valor del inmueble y de las caracteristicas de la operacion.• Honorarios de intermediacion Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.