LLAH01 - Llanca | La Vila: Inversion con licencia turistica y derecho a vuelo en el corazon del pueblo - RE/MAX Brava. En el corazon de La Vila, una de las zonas con mas encanto e historia de Llanca, se encuentra esta acogedora casa adosada que combina autenticidad, comodidad y un excelente potencial tanto residencial como turistico. Una propiedad ideal para quienes desean disfrutar de la tranquilidad de la Costa Brava o realizar una inversion con interesantes posibilidades de rentabilidad. Construida en 1960 y conservando el caracter tradicional de la arquitectura local, la vivienda dispone de 80,72 m2 construidos, de los cuales 65,87 m2 son utiles, ademas de un agradable balcon de 2,50 m2 orientado a la calle, perfecto para disfrutar del ambiente del pueblo y del clima mediterraneo. La casa cuenta con tres dormitorios luminosos y confortables, ideales para la vida familiar o para alojar a huespedes. La cocina, amplia y funcional, ofrece un espacio comodo y practico para el dia a dia, con buena entrada de luz natural y agradables vistas al exterior. Uno de los elementos mas destacados de la propiedad es su magnifica terraza con derecho a vuelo, una caracteristica poco habitual que aporta un importante valor anadido y ofrece interesantes posibilidades de ampliacion futura. Esta singularidad permite adaptar la vivienda a diferentes necesidades y proyectos, incrementando su atractivo tanto para particulares como para inversores. Ademas, la propiedad dispone de licencia turistica en vigor, convirtiendola en una excelente oportunidad para desarrollar una actividad de alquiler vacacional en una localidad con una elevada demanda turistica durante gran parte del ano. La vivienda tambien incluye un practico trastero, ideal como espacio adicional de almacenaje y organizacion. Situada en una zona tranquila y con gran encanto, la propiedad se encuentra a pocos minutos de comercios, restaurantes, servicios y zonas de interes del municipio. Asimismo, la proximidad a la estacion de tren y a las lineas de autobus facilita los desplazamientos y aporta un valor anadido tanto para residentes como para visitantes. Llanca ofrece una calidad de vida excepcional, combinando playas y calas de aguas cristalinas, espacios naturales protegidos, gastronomia mediterranea y una autentica esencia de pueblo marinero. Una propiedad con personalidad, licencia turistica y posibilidades de crecimiento, lista para entrar a vivir o comenzar a rentabilizar desde el primer dia. Numero de Certificado de Eficiencia Energetica: 8TS09V537. Numero de Cedula de Habitabilidad: CHG01088624001. Contactenos para mas informacion. RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la busqueda del hogar perfecto. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se debera anadir el ITP correspondiente segun normativa vigente en Cataluna, asi como los gastos de notaria y registro. Los honorarios de intermediacion estan incluidos en el precio, salvo indicacion expresa en contrario. Agente API no A14513 y Registro AICAT no 13772.