LOCALIA INMOBILIARIA comercializa un conjunto de cinco fincas de suelo urbanizable integradas en el ambito AUS-PTN “El Ponton”, en el entorno de La Lloral–San Claudio, a aproximadamente 5 km del centro de Oviedo.
Se trata de una oportunidad dirigida a promotores, cooperativas e inversores inmobiliarios interesados en participar en el desarrollo de un nuevo sector residencial proximo a la capital asturiana.
Las fincas se encuentran incluidas en un ambito de suelo urbanizable sectorizado y de iniciativa privada, cuyo uso global predominante es residencial en edificacion abierta. La ordenacion urbanistica contempla la creacion de una nueva zona residencial, acompanada de espacios libres, equipamientos publicos y nuevas infraestructuras viarias.
Principales datos del activo
Conjunto formado por cinco fincas.
Superficie comercializada aproximada: 11.581 m2.
Clasificacion: suelo urbanizable sectorizado.
Ambito urbanistico: AUS-PTN “El Ponton”.
Uso global predominante: residencial.
Tipologia prevista en el sector: edificacion residencial abierta.
Sistema de actuacion: iniciativa privada.
Urbanizacion pendiente de ejecucion.
Entorno natural con vistas abiertas.
Buen acceso y comunicacion con Oviedo y San Claudio.
Parametros generales del ambito AUS-PTN
No. Finca Referencia Catastral
15835 33900A048000710000WQ
16090 33900A048001170000WE
16332 33900A048001040000WT
9319 33900A048000970000WB
16801 33900A048001170000WE
De acuerdo con la ficha urbanistica aportada del Plan General:
Superficie total del ambito: 147.493 m2.
Indice de edificabilidad bruta: 0,50 m2 construibles/m2 de suelo.
Superficie de suelo privado: 69.664 m2.
Edificabilidad asignada al suelo privado: 73.746 m2 construibles.
Altura maxima: cinco plantas.
Numero orientativo de viviendas protegidas: 641 viviendas.
Densidad bruta orientativa: 43,46 viviendas por hectarea.
Espacios libres publicos: 37.134 m2.
Equipamiento publico: 13.023 m2.
Sistema viario: 27.672 m2.
El aprovechamiento y la edificabilidad indicados estan vinculados, segun la ficha urbanistica, a que la totalidad del aprovechamiento residencial se destine a viviendas sometidas a algun regimen de proteccion. En caso contrario, resultarian aplicables las condiciones alternativas establecidas por el planeamiento.
Una ubicacion estrategica
El Ponton se situa en una zona de expansion al oeste de Oviedo, concebida para favorecer la continuidad urbana entre San Claudio y las areas residenciales proximas a la capital.
Su localizacion permite combinar un entorno tranquilo y natural con la proximidad a los principales servicios, equipamientos y comunicaciones de Oviedo. El planeamiento preve, ademas, nuevas conexiones viarias, zonas verdes y dotaciones publicas destinadas a conformar un ambito residencial integrado.
Una oportunidad para posicionarse en el desarrollo futuro de un sector residencial de dimension relevante, a escasa distancia del centro de Oviedo.
Solicite informacion adicional sobre las fincas, documentacion disponible y condiciones de comercializacion. LOCALIA INMOBILIARIA le acompanara durante el estudio y la visita al activo.
Nota legal 
La informacion urbanistica incluida procede de la documentacion facilitada y tiene caracter meramente informativo y no contractual. Los datos de superficie, edificabilidad, aprovechamiento, numero de viviendas, regimen de proteccion, usos y estado de tramitacion deberan ser comprobados y confirmados por el interesado ante el Ayuntamiento de Oviedo y los organismos competentes. La edificabilidad indicada corresponde al conjunto del del ambito y no supone su atribucion directa ni proporcional a las fincas comercializadas. La operacion puede estar sujeta a gastos de urbanizacion, cesiones, equidistribucion y demas obligaciones derivadas del desarrollo urbanistico.
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