Oportunitat d’inversió: Marengo – Centre esportiu i d’oci sostenible a Madrid!

Marengo no és només un projecte immobiliari; és un actiu promogut i llest per executar que redefineix l’equilibri entre esport, natura i rendibilitat. Situat estratègicament a Fuente el Saz del Jarama, a només 25 minuts del centre de Madrid i 20 minuts de l’aeroport, aquest centre de benestar integral ja disposa de tots els permisos urbanístics i d’activitat concedits.

PUNTS CLAU DE LA INVERSIÓ
El projecte destaca pel seu alt potencial de revalorització i un model de negoci diversificat:
- Inversió total Fase 1: 1.693. 500 €.
- Rendibilitat estimada: Fins a 596.800 €/any.
- Amortització ràpida: Termini estimat de només 3 anys.
- Plusvàlua immediata: Valor de venda després de la Fase 1 de 2,5 M€ (+40% sobre la inversió).
- Escalabilitat: Superfície total de 32.225 m² amb edificabilitat ampliable de 881 m² fins a 3.222 m².

MODEL DE NEGOCI HÍBRID I SOSTENIBLE
Marengo opera amb un disseny ecològic i accessible, alineat amb els Objectius de Desenvolupament Sostenible (ODS), utilitzant energia 100% renovable i garantint l’autosuficiència hídrica.

Les seves línies de negoci inclouen:
- Esdeveniments i formació: Retirs corporatius, tallers temàtics i lloguer d’espais.
- Esport i benestar: Activitats per als socis, campaments d’estiu i estades escolars.
- Infraestructura premium: Estances principals de 255 m² i 239 m², mòduls d’allotjament de disseny, un dom polivalent de 113 m² i piscina natural.
- Gastronomia: Restauració ecològica integrada en l’entorn.

DISTRIBUCIÓ DE LA INVERSIÓ
El capital es destinarà de manera eficient per minimitzar el risc financer:
•Terreny i permisos: 890.000 € (inclou qualificació completa i llicències).
•Construcció Fase 1: 773.500 € (43,1% de la inversió).
•Taxes municipals: 30.000 €.

'«Marengo no competeix, inspira. »' Un actiu llest per generar un impacte social i mediambiental positiu amb una rendibilitat excepcional.