¡Ahorra mas de un ano de tramites, esperas y miles de euros en diseno! Se vende magnifico solar urbano de 257 m2 ubicado en la cotizada calle Malvasia, una de las zonas residenciales mas tranquilas, modernas y con mejores vistas de Huetor Vega. La compra de la parcela incluye de regalo el proyecto basico y de ejecucion totalmente visado por el Colegio Oficial de Arquitectos. Un diseno exclusivo, planteado con el maximo mimo, gusto y eficiencia energetica, listo para que empieces a construir la casa de tus suenos de forma casi inmediata. Un proyecto premium pensado para el futuro  ¡Incluido de regalo! : El proyecto arquitectonico ha sido disenado bajo estandares de alta eficiencia para garantizar el maximo confort con el minimo gasto energetico. Climatizacion eficiente: Preinstalacion y diseno adaptado para aerotermia de ultima generacion combinada con suelo radiante/refrescante. Distribucion inteligente: Espacios amplios, abiertos y funcionales que maximizan la entrada de luz natural en todas las estancias. Zonas exteriores: Espacio optimizado para jardin privado, porche y piscina.  Ventajas imbatibles de la ubicacion  Calle Malvasia : Vivir en la calle Malvasia combina la paz de un entorno natural con la inmediatez de la capital: Conexion estrategica: Situado a solo 4 kilometros del centro de Granada, con acceso directo e inmediato a la Ronda Sur  A-395  junto al Serrallo. Vistas y entorno: Zona residencial muy tranquila, elevada y cotizada, que ofrece vistas espectaculares a Granada y un aire mucho mas limpio. Servicios a pie de calle: A un paso de colegios, supermercados, centros de salud, restauracion local  famosa por sus bodegas  y zonas verdes. Transporte publico: Excelente comunicacion mediante las lineas del consorcio de transporte metropolitano que conectan directamente con la capital.  ¿Por que es la mejor inversion de la zona? Comprar un terreno convencional implica perder meses buscando arquitecto, esperando visados y aprobaciones tecnicas. Con este solar compras tiempo. El diseno ya cuenta con las calidades optimas y el respaldo del Colegio de Arquitectos, reduciendo el estres de la autopromocion a cero. ¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta para consultar planos o agendar una visita al terreno. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,