Chalet en Torre Cerda con gran parcela y posibilidad de casa de invitados
Casa de campo situada en Torre Cerda, pedania de Canals  Valencia , ubicada en un entorno natural rodeado de campos de naranjos que ofrecen tranquilidad y privacidad. Construida en 2003, la vivienda cuenta con una superficie construida de 191 m2 sobre una amplia parcela de 2.382 m2, convirtiendose en una excelente opcion para quienes desean disfrutar de la vida en el campo sin renunciar a una buena conexion con los servicios de la zona.
La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos un acogedor salon-comedor con chimenea, una amplia cocina, dos dormitorios y un bano completo. La distribucion resulta comoda y funcional para el dia a dia, mientras que la terraza exterior ofrece un espacio ideal para comidas al aire libre, reuniones familiares o simplemente disfrutar del entorno rural. La primera planta es completamente diafana, permitiendo al futuro propietario adaptarla segun sus necesidades, ya sea para crear mas dormitorios, una zona de trabajo, un estudio o una amplia sala de ocio.
La parcela dispone ademas de varias construcciones auxiliares destinadas actualmente a almacen y zona para animales. Destaca especialmente uno de los almacenes por sus dimensiones, ofreciendo interesantes posibilidades de transformacion en una vivienda para invitados, un espacio de trabajo o una zona multifuncional. La vivienda se encuentra en buen estado de conservacion y cuenta con equipamiento como armarios empotrados, electrodomesticos, chimenea y ventanas con doble acristalamiento que favorecen el confort durante todo el ano.
Su ubicacion combina la tranquilidad de un entorno rural con la comodidad de disponer de buenos accesos y cercania a Canals y otros municipios de la comarca. Ademas, la proximidad a servicios basicos, transporte publico y zonas de ocio familiar convierte esta propiedad en una oportunidad muy interesante tanto como vivienda habitual como segunda residencia para quienes buscan espacio, naturaleza y multiples posibilidades de uso.
Es importante recalcar que actualmente la casa no esta conectada a la red electrica, aunque existe la posibilidad de conectarla. Se abastece por placas solares. El agua procede de un pozo de riego y es almacenada en un gran deposito.
LA CASA NO ESTA DADA DE ALTA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
CARACTERISTICAS:
Parcela de 2.382 m2 rodeada de campos de naranjos
191 m2 construidos distribuidos en dos plantas
326 m2 de superficie construida
Salon-comedor con chimenea
2 dormitorios y 1 bano en planta baja
Primera planta diafana con multiples posibilidades de distribucion
Amplia terraza para disfrutar del entorno exterior
Varios almacenes, con potencial para crear una casa de invitados
El pago de nuestros honorarios corre a cargo de la parte vendedora. 
IMPUESTOS Y GASTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
ITP - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de valor de referencia catastral. Aunque generalmente es el 10%, este impuesto puede oscilar entre el 3% y el 9%, en funcion de las condiciones del comprador  Real decreto legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido la ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos juridicos documentados 
Notaria y registro de la propiedad: son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar - entre 1.400 y 2.000 -  real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los notarios y real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los registradores de la propiedad .
En el caso de precisar financiacion bancaria, el importe de los gastos adicionales debera ser consensuado con la entidad financiera.
Aviso: Las imagenes fueron tomadas con una lente gran angular y editadas para ofrecer una vision mas amplia de las estancias. Las dimensiones podrian parecer mayores que las reales, prevaleciendo en todo caso las medidas que consten en el plano de distribucion del inmueble.
Este anuncio puede contener errores. La informacion se muestra a titulo informativo y meramente comercial, no comprometiendo contractualmente a la inmobiliaria.
Conforme se requiere en el Decreto 98/2022 de 29 de julio de 2022, del Consell de la Comunitat Valenciana, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediacion Inmobiliaria de la Comunitat, INMO CAFE cumple con los requisitos y esta inscrita en dicho registro, con el numero RAICV3634.