Xalet a Torre Cerda amb una gran parcel·la i possibilitat de casa per a convidats
Casa de camp situada a Torre Cerda, pedania de Canals, València, ubicada en un entorn natural envoltat de camps de tarongers que ofereixen tranquil·litat i privacitat. Construïda el 2003, l’habitatge té una superfície construïda de 191 m2 sobre una àmplia parcel·la de 2.382 m2, i es converteix en una excel·lent opció per a qui vol gaudir de la vida al camp sense renunciar a una bona connexió amb els serveis de la zona.
L’habitatge es distribueix en dues plantes. A la planta baixa trobem un acollidor saló-menjador amb llar de foc, una àmplia cuina, dos dormitoris i un bany complet. La distribució és còmoda i funcional per al dia a dia, mentre que la terrassa exterior ofereix un espai ideal per a àpats a l’aire lliure, reunions familiars o simplement per gaudir de l’entorn rural. La primera planta és completament diàfana, cosa que permet al futur propietari adaptar-la segons les seves necessitats, ja sigui per crear més dormitoris, una zona de treball, un estudi o una àmplia sala d’oci.
La parcel·la disposa, a més, de diverses construccions auxiliars destinades actualment a magatzem i a zona per a animals. Destaca especialment un dels magatzems per les seves dimensions, que ofereix interessants possibilitats de transformació en un habitatge per a convidats, un espai de treball o una zona multifuncional. L’habitatge es troba en bon estat de conservació i compta amb equipament com ara armaris encastats, electrodomèstics, llar de foc i finestres amb doble vidre, que afavoreixen el confort durant tot l’any.
La seva ubicació combina la tranquil·litat d’un entorn rural amb la comoditat de disposar de bons accessos i de la proximitat a Canals i a altres municipis de la comarca. A més, la proximitat als serveis bàsics, al transport públic i a les zones d’oci familiar converteix aquesta propietat en una oportunitat molt interessant tant com a habitatge habitual com a segona residència per a qui busca espai, natura i múltiples possibilitats d’ús.
És important recalcar que actualment la casa no està connectada a la xarxa elèctrica, tot i que hi ha la possibilitat de connectar-la. S’abasteix amb plaques solars. L’aigua prové d’un pou de reg i s’emmagatzema en un gran dipòsit.
LA CASA NO ESTÀ DONADA D’ALTA AL REGISTRE DE LA PROPIETAT.
CARACTERÍSTIQUES:
Parcel·la de 2.382 m2 envoltada de camps de tarongers
191 m2 construïts distribuïts en dues plantes
326 m2 de superfície construïda
Saló-menjador amb llar de foc
2 dormitoris i 1 bany a la planta baixa
Primera planta diàfana amb múltiples possibilitats de distribució
Àmplia terrassa per gaudir de l’entorn exterior
Diversos magatzems, amb potencial per crear una casa per a convidats
Els nostres honoraris són a càrrec de la part venedora. 
IMPOSTOS I DESPESES A CÀRREC DEL COMPRADOR:
ITP - Impost sobre Transmissions Patrimonials, calculat sobre el més alt dels valors entre el preu de venda i el valor de referència cadastral. Tot i que generalment és del 10%, aquest impost pot oscil·lar entre el 3% i el 9%, en funció de les condicions del comprador  Real decreto legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido la ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos juridicos documentados 
Notaria i registre de la propietat: són despeses subjectes a aranzel, tot i que el cost estimat pot oscil·lar - entre 1.400 i 2.000 -  real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los notarios y real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los registradores de la propiedad .
En cas que calgui finançament bancari, l’import de les despeses addicionals s’haurà d’acordar amb l’entitat financera.
Avís: Les imatges es van prendre amb una lent gran angular i es van editar per oferir una visió més àmplia de les estances. Les dimensions podrien semblar més grans que les reals; en tot cas, prevalen les mesures que constin al plànol de distribució de l’immoble.
Aquest anunci pot contenir errors. La informació es mostra a títol informatiu i merament comercial, i no compromet contractualment la immobiliària.
D’acord amb el que exigeix el Decret 98/2022, de 29 de juliol de 2022, del Consell de la Comunitat Valenciana, pel qual es regula el Registre d’Agents d’Intermediació Immobiliària de la Comunitat, INMO CAFE compleix els requisits i està inscrita en aquest registre, amb el número RAICV3634.