Ref- 2515 Casa en venta a reformar. Busca una casa en una sola planta con jardin y garaje! Esta es su oportunidad en Vilafranca, en el barrio de Sant Julia. La parcela tiene mas de 160 m2 y se ocupan unos 100 en planta para una vivienda de 3 amplias habitaciones, una cocina office y un amplio salon con un bano y una zona de lavadero o bien otro bano. Le rodea en forma de L un jardin con mucha luz y tiene entrada para varios vehiculos y en el fondo un garaje que puede usar tambien como almacen con una escalera de acceso a una terraza. La vivienda se encuentra levantada con un gran semi-sotanos que se puede usar como trastero. Ideal para transformarla a su gusto, pudiendo levantar varias plantas, pues la zona tiene la Qualificacion de suelo 11/2 en R2 de Residencial. EN ESTE CASO. La finca tiene 10 m de fachada y entre 15 y 18 de profundidad donde se puede edificar hasta los 13 segun el plan urbanistico. Muy bien orientada y pudiendo edificar en planta baja + 3 de altura. NOTA. En los importes indicados no se hayan incluido los impuestos y tasas aplicables a la compra o alquiler del bien inmueble. Las fotografias, videos, planos y demas documentacion grafica pueden no corresponder con la realidad actual, asi como los metrajes y superficies, y no tienen caracter contractual siendo meramente orientativos. Salvo indicacion contraria, los muebles y equipamiento que aparecen en el anuncio no estan incluidos en el precio. Son a cargo del comprador los siguientes impuestos. - Viviendas de obra nueva: el pago del IVA, AJD, los honorarios de notaria y registro. - Viviendas de segunda mano: el pago del ITP  puede variar segun baremos estipulados por la Generalitat de Catalunya , los honorarios de notaria y registro. Para una informacion mas detallada puede dirigirse a la Agencia. INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Cataluna  Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%  15.000€ , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, mas de 1.500.000€ = 13% , sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluna, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:  Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral, segun las tarifas del profesional interviniente.Los gastos derivados de la compraventa  Notaria, Registro de la Propiedad y Gestoria , se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en funcion de los aranceles oficiales y el profesional elegido.• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.