Ref- 2515 Casa en venda a reformar. Busca una casa a una sola planta amb jardi i garatge! Aquesta es la seva oportunitat a Vilafranca, al barri de Sant Julia. La parcel·la te mes de 160 m2 i se n'ocupen uns 100 en planta per a un habitatge de 3 amplies habitacions, una cuina office i un ampli salo amb un bany i una zona de safareig o be un altre bany. L'envolta en forma de L un jardi amb molta llum i te entrada per a diversos vehicles i al fons un garatge que pot utilitzar tambe com a magatzem amb una escala d'acces a una terrassa. L'habitatge es troba aixecat amb un gran semi-sotanos que es pot fer servir com a traster. Ideal per transformar-la al seu gust, podent aixecar diverses plantes, doncs la zona te la Qualificacio de sol 11/2 a R2 de Residencial. EN AQUEST CAS. La finca te 10 m de facana i entre 15 i 18 de profunditat on es pot edificar fins a 13 segons el pla urbanistic. Molt ben orientada i poden edificar en planta baixa + 3 d'alcada. NOTA. En els imports indicats no s'hagin inclos els impostos i les taxes aplicables a la compra o lloguer del be immoble. Les fotografies, videos, planols i la resta de documentacio grafica poden no correspondre amb la realitat actual, aixi com els metratges i superficies, i no tenen caracter contractual sent merament orientatius. Llevat d'indicacio contraria, els mobles i l'equipament que apareixen a l'anunci no estan inclosos en el preu. Son a carrec del comprador els seguents impostos. - Habitatges dobra nova: el pagament de lIVA, AJD, els honoraris de notaria i registre. - Habitatges de segona ma: el pagament de l'ITP  pot variar segons barems estipulats per la Generalitat de Catalunya , els honoraris de notaria i registre. Per a una informacio mes detallada podeu adrecar-vos a l'Agencia. INFORMACIO ADDICIONAL: En compliment de les obligacions d'informacio previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atencio a la clientela i transparencia, aixi com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat NO INCLOU les despeses i impostos inherents a l'adquisicio, els quals es desglossen a continuacio:• Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP : S'aplicara el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autonoma de Catalunya  Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10%  15.000€ , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 90.00.000€ 12%, mes de 1.500.000€ = 13% , sense perjudici dels tipus reduits del 5%, i el 7%, aplicables segons les circumstancies personals del comprador o les caracteristiques de limmoble. L'impost es merita sobre el valor de referencia de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.Per a una informacio exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agencia Tributaria de l'Agencia Tributaria Catalana, a l'enllac seguent:  Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.• Despeses de Registre: La inscripcio al Registre de la Propietat es facturara segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.• Despeses de Gestio  Gestoria : Els honoraris per la tramitacio administrativa, la liquidacio d'impostos i la inscripcio registral, segons les tarifes del professional intervinent.Les despeses derivades de la compravenda  Notaria, Registre de la Propietat i Gestoria  s'estimen orientativament entre l'1% i el 3% del preu de venda, en funcio dels aranzels oficials i el professional elegit.• Honoraris Agencia del Venedor: inclosos al PVP.