Casa de campo PERO en el pueblo, con piscina y espectaculares vistas a la sierra, al embalse de La Vinuela y al mar. Descubre esta preciosa casa de campo independiente en Periana, en la Axarquia malaguena, una vivienda pensada para disfrutar de la vida tranquila sin renunciar a ninguna comodidad. Y con una gran ventaja: se entrega totalmente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir desde el primer dia. Construida en 2004, la vivienda se asienta sobre una parcela de 1.093 m2 que acoge la casa, la piscina, el aparcamiento y las zonas ajardinadas. Ademas, la propiedad incluye una segunda parcela independiente de 362 m2, justo enfrente, perfecta como aparcamiento adicional o para darle el uso que prefieras. La casa ofrece unos 157 m2 construidos, repartidos entre una planta principal de unos 119 m2 —muy comoda, toda a un mismo nivel— y una planta de semisotano de unos 38 m2, ideal como almacen, trastero o zona de servicio, con aseo. La planta principal se distribuye en recibidor, salon-comedor con chimenea, cocina, cuatro dormitorios y dos banos, ademas de un porche cubierto y una terraza donde se disfrutan unas vistas realmente espectaculares: la sierra, los interminables olivares y el embalse de La Vinuela, e incluso, en los dias mas claros, el mar Mediterraneo al fondo. El exterior es uno de sus grandes atractivos: piscina privada de cloro de 9 x 4 metros con amplio solarium, zonas ajardinadas, barbacoa y un espacioso aparcamiento cubierto. En la parcela hay arboles frutales —naranjo, mandarino, cerezo e higuera—, disfruta de mucha luz durante todo el dia y cuenta con sistema de alarma. Dispone ademas de agua de red municipal y saneamiento conectado a la red publica, algo muy valorado en una vivienda de campo. Su construccion de estilo andaluz —fachada blanca, cubierta de teja y detalles de azulejeria— se integra a la perfeccion en un entorno natural privilegiado, rodeado de olivares y campo, pero a pocos minutos caminando del centro del pueblo de Periana y de todos sus servicios. Periana es conocida por su tranquilidad, su gastronomia y su famoso aceite de oliva, y se encuentra a apenas una hora de Malaga capital y su aeropuerto, y a poco mas de media hora de las playas de la costa  Torre del Mar / Velez-Malaga . Una oportunidad perfecta como vivienda habitual, segunda residencia o casa de vacaciones. ¡Ven a conocerla. Estimacion de gastos a cargo del comprador: La compra esta sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP ,  Ley 5/2021 de Tributos Cedidos , cuyo tipo general maximo es del 7%. La base imponible sera el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral  art. 10 TRLITPAJD . Podrian resultar aplicables tipos reducidos segun las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura publica y de inscripcion en el Registro de la Propiedad estan regulados por arancel oficial  RD 1426/1989  y  RD 1427/1989  respectivamente. Estimacion orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoria  si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres : Estimacion entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalia municipal  IIVTNU  son a cargo del vendedor  art. 104 TRLRHL . Coste total estimado para el comprador: 484.000€. Esta estimacion es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c  TRLGDCU. El importe definitivo dependera de las circunstancias concretas de la operacion y del comprador. Los honorarios de intermediacion corren a cargo del vendedor. SDM.