VENDE FRANCA INMOBILIARIA—finca rústica de regadiu intensiu situada al terme municipal de La Llosa Castellon, a la zona coneguda com a Molino Bajo Casa Blanca, amb una superfície total aproximada de 73,43 hectàrees. Aquest actiu destaca per la seva dimensió, poc habitual al mercat, fet que li confereix un atractiu diferencial dins del segment de sòls agraris. La finca presenta una tipologia de conreu principal vinculada als arrossars, que són l’ús predominant segons el cadastre, en un entorn on predominen les explotacions agrícoles tradicionals de marjal, hortes i conreus intensius propis de la zona. Des del punt de vista de la localització, se situa a només 3,9 km del nucli urbà de La Llosa, amb accés rodat mitjançant carretera asfaltada i camins interiors, cosa que facilita l’operativa agrícola i la logística. A més, el terreny és pràcticament pla, amb un pendent inferior al 4 i una qualitat del sòl considerada bona, amb textura francoarenosa, característiques que afavoreixen el seu aprofitament agrari i n’optimitzen el potencial productiu. La finca compta amb diverses edificacions destinades a magatzems agrícoles, amb una superfície aproximada de 157 m, cosa que aporta funcionalitat per al desenvolupament de l’activitat. També disposa d’infraestructura bàsica, com ara accessos adequats, vials interiors suficients i sistemes tradicionals de reg mitjançant motobombes, factors clau per a la seva explotació. Pel que fa al seu valor, l’informe de taxació situa l’actiu al voltant d’1,88 milions d’euros, basant-se tant en el mètode de comparació com en l’actualització de rendes, cosa que reflecteix un actiu amb una base sòlida i potencial econòmic dins del sector agrari. De fet, l’estudi contempla la possibilitat de generar rendiments en línia amb el conreu de l’arròs, prenent com a referència la mitjana productiva del sector, cosa que reforça el seu posicionament per a inversors que busquin rendibilitat mitjançant l’explotació directa o la posada en valor progressiva. VENDE FRANCASAINMOBILIARIA - ELS COMPRADORS ESTAN EXEMPTS DE PAGAR HONORARIS.