RV46JD - Roses · Mas Fumats | Villa de planta baja con piscina privada, licencia turistica y gran potencial de rentabilidad - RE/MAX Brava. Presentamos esta villa independiente situada en la urbanizacion Mas Fumats, en Roses, a tan solo 3 km de las playas, en un entorno residencial tranquilo y consolidado. La propiedad dispone de 243 m2 construidos sobre una parcela de 706 m2, con amplios espacios exteriores y buena privacidad. Cuenta con licencia turistica en vigor, lo que permite su explotacion como alquiler vacacional con potencial de rentabilidad. La vivienda se distribuye en una sola planta y dispone de tres dormitorios, incluyendo una suite con bano privado con banera y ducha, ademas de un segundo bano completo. El salon-comedor es amplio y luminoso, con chimenea, y conecta con una cocina semiabierta totalmente equipada, con posibilidad de integracion para crear un espacio mas abierto y contemporaneo. La vivienda dispone de calefaccion por gas ciudad y ventanas de doble acristalamiento, lo que garantiza confort durante todo el ano. Construida en 1979, la propiedad requiere actualizacion, lo que ofrece la posibilidad de personalizarla y revalorizarla mediante reforma. En el exterior se encuentra un jardin con terraza y zona de barbacoa, ademas de una piscina privada de 8 x 4 metros. La vivienda cuenta tambien con un solarium con vistas al mar. La finca esta completamente cerrada, lo que aporta privacidad y seguridad, e incluye un garaje privado de 34 m2. La ubicacion, a pocos minutos de servicios, comercios y restaurantes, y su proximidad a las playas de Roses, convierten esta propiedad en una opcion adecuada como residencia habitual, segunda vivienda o inversion turistica. Se trata de una vivienda con alto potencial en una de las zonas mas demandadas de la Costa Brava. Numero de Certificado de Eficiencia Energetica: 5HD1WD63M. Numero de Cedula de Habitabilidad: CHG00571515001. Contactenos para mas informacion. RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la busqueda del hogar perfecto. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se debera anadir el ITP correspondiente segun normativa vigente en Cataluna, asi como los gastos de notaria y registro. Los honorarios de intermediacion estan incluidos en el precio, salvo indicacion expresa en contrario. Agente API no A14513 y Registro AICAT no 13772.