En ple entorn natural de Usurbil, a pocs minuts de San Sebastian, es troba aquest singular caseriu tradicional basc, rehabilitat íntegrament el 2003, que combina caràcter històric, espais amplis i una infraestructura preparada tant per a l’activitat de restauració com per a ús residencial. La propietat compta amb aproximadament 922 m2 construïts segons el Cadastre, distribuïts entre zona de restauració i zona residencial independent. La finca combina sòl rústic i sòl urbanitzable, amb una superfície aproximada de. - 16.000 m2 de terreny rústic, situats principalment a la part alta de la parcel·la, en un entorn natural i zona de bosc. - Uns 3.000 m2 de terreny urbanitzable, on s’ubiquen el caseriu, els accessos, l’aparcament i les zones enjardinades. ⸻. ZONA DE RESTAURACIÓ. La planta principal alberga la zona destinada a restauració, amb aproximadament 687 m2 construïts. S’organitza al voltant d’un gran menjador amb capacitat per a uns 150 comensals, connectat amb la zona de bar i cafeteria completament equipada. L’establiment disposa de llicència de cafeteria i restaurant de dues forquilles, amb banys independents per als clients, incloent-hi un bany adaptat per a persones amb mobilitat reduïda. Cuina professional. La propietat compta amb una cuina professional d’aproximadament 160 m2, dissenyada per a una activitat de restauració intensiva. Disposa d’instal·lació completa de gas, sistema d’extracció professional i diferents zones de treball. Entre el seu equipament destaquen. - Graella independent amb campana extractora. - Forns de convecció. - Cuines industrials de gas de vuit focs. - Bany maria professional. - Fregidora doble industrial. La cuina disposa, a més, de cambres frigorífiques de gran capacitat, cambra de peix, cambra de congelació i cambres baixes tipus timbre. L’espai es completa amb una zona de rentat amb rentavaixelles industrial, vestidors per al personal i zona de magatzem. A l’exterior hi ha una terrassa d’aproximadament 100 m2, amb carpa coberta motoritzada i barra exterior amb cambra frigorífica, ideal per a esdeveniments o temporada alta. Tot l’espai està dissenyat sense barreres arquitectòniques. ⸻. ZONA RESIDENCIAL. A la planta superior se situa la zona residencial, amb aproximadament 234,97 m2 construïts. Actualment disposa de dues habitacions amb llicència turística vigent, d’uns 25 m2 cadascuna amb bany privat, actualment en explotació. A més, la propietat compta amb un habitatge principal independent, compost per. - Sala d’estar amb sortida a una terrassa orientada a l’oest. - Cuina independent. - Tres dormitoris. - Bany complet. Sobre aquesta planta hi ha també unes golfes tipus dúplex, amb dos amplis espais diàfans d’aproximadament 60 m2 cadascun, amb grans finestrals i orientació est-oest. ⸻. INSTAL·LACIONS. El caseriu disposa d’instal·lacions renovades i preparades per a una activitat intensiva. - Climatització mitjançant bomba de calor al bar i al menjador. - Instal·lació de gas amb radiadors d’aigua. - Subministrament de gas propà amb possibilitat de connexió a gas natural, amb presa de gas disponible dins de la finca. - Sanejament perimetral i xarxa elèctrica sectoritzada. ⸻. UBICACIÓ I POTENCIAL. Situada en un entorn natural privilegiat de Usurbil, a pocs minuts de San Sebastian, aquesta propietat ofereix múltiples possibilitats d’ús. A més de l’activitat de restauració actual, disposa de la possibilitat de llicència per a dos habitatges a la planta superior o de desenvolupar una activitat hotelera, cosa que obre diferents opcions d’explotació vinculades a la gastronomia, el turisme o els esdeveniments. Una propietat singular que combina negoci, habitatge i natura en un mateix lloc.