Solar urbanizable con alto potencia de desarrollo en Villajoyosa, Alicante, en una de las zonas mas dinamicas y demandadas de la Marina Baja. Soler urbanizable en el Sector PP26 "Casino", parcela A4-1, con una superficie de 5.380,73 m2, destinado a un desarrollo residencial con uso complementario terciario. El sector cuenta con planeamiento de desarrollo aprobado  Plan parcial, Reparcelacion y Urbanizacion , actualmente en la fase de adaptacion mediante nuevo PAI, lo que ofrece margen de entrada en una fase temprana de valor. El planeamiento preve: 78 viviendas, 3 locales comerciales, 91 plazas de aparcamiento, con una edificabilidad sobre rasante de 7.070 m2 y una edificabilidad bajo rasante de 2.730 m2, y uso terciario 672 m2. La ubicacion estrategica, muy proxima al nucleo urbano y con alta atraccion turistica, junto con el volumen edificable hacen de este activo una excelente oportunidad para el desarrollo y posterior venta o explotacion, con ptencial de revalorizacion una vez finalizada la gestion urbanistica. ALEMANY REAL ESTATE SLU AICAT 4039 Y API No 3541. Comunidad Valenciana. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial enlace:  PRECIO DE VENTA:  PRECIO DE COMPRA: 948.000 euros + IVA 21% 199.080 euros + AJD 14.220 euros + Notario + copia electronica + Registro + Gestion aprox. sobre el valor real de compra 2.587,30 euros aproximadamente = 1.163.887,30 euros  €.  IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos tecnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrian variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoracion no incluidos. La informacion aqui contenida esta sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso .  Al solicitar informacion, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde numero movil o canales electronicos, segun normativa de comunicaciones.  Las imagenes que acompanan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda. ALEMANY REAL ESTATE SLU AICAT 4039 Y API No 3541.