Suelo urbano consolidado y listo para desarrollar en la Urbanizacion Nueva Monteluz  Peligros , a solo 10 minutos del centro de Granada y a 500 m del acceso directo a la autovia. Se venden conjuntamente dos parcelas colindantes libre de cargas y con los costes de urbanizacion totalmente liquidados  Saldo 0 . Un activo de bajo riesgo financiero y alta repercusion para promocion residencial de obra nueva con vistas a Sierra Nevada. DATOS TECNICOS Y CAPACIDAD RESIDENCIAL. - Superficie total de suelo: 2.910 m2  Parcela 61 + Parcela 62 . - Capacidad total estimada: Hasta 25 viviendas  19 adosadas + 6 pareadas o 3 aisladas . PARCELA No 62 — 2.013 m2  Residencial Adosado . - Desarrollo: Hasta 19 viviendas adosadas  2 plantas + torreon . - Edificabilidad: 1,30 m2/m2  2.627,3 m2t . - Ocupacion: 75%. - Parcela minima: 75 m2. PARCELA No 61 — 897 m2  Residencial Pareado / Aislado . - Desarrollo Opcion A: 6 viviendas pareadas  parcela minima 150 m2 . - Desarrollo Opcion B: 3 viviendas aisladas  parcela minima 250 m2 . - Tipologia: 2 plantas + torreon. - Edificabilidad: 0,70 m2/m2  627,9 m2t . - Ocupacion: 50%  PB + P1a  / 20%  Atico/Torreon . PUNTOS CLAVE PARA EL PROMOTOR. - Riesgo Urbanistico Cero: Suelo urbanizado, sin cargas ni derramas pendientes. - Excelente Conectividad: Salida rapida a autovia, a 10 min de Granada capital. - Demanda Consolidada: Entorno residencial tranquilo con vistas despejadas a Sierra Nevada, ideal para demanda de primera residencia que busca espacio y calidad de vida. Contacte con nosotros para solicitar la ficha urbanistica completa, nota simple y dosier comercial. Aviso importante: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU. El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de escritura ni honorarios de agencia. Las superficies expresadas en esta pagina tienen caracter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificacion sin previo aviso. La agencia actua exclusivamente como intermediaria en la operacion. El presente anuncio tiene caracter meramente informativo y no contractual, quedando la operacion y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptacion expresa del vendedor y a la posterior formalizacion del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de informacion y documentacion adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operacion, disponible en la sede de la agencia y/o a traves de los medios electronicos habilitados.*.