Presentamos este impresionante chalet en parcela rustica de 900m2 ubicado en la tranquila zona cercana al pinar de La Brena, Barbate, desde donde podras ver la maravillosa playa de El Palmar en Conil. Con un precio de venta de 390,000€, esta propiedad ofrece una construccion generosa de 180 m2 construidos, zona de barbacoa, piscina y bano exterior que garantiza comodidad y espacio suficiente para toda la familia. El inmueble cuenta con cuatro amplias habitaciones dobles ideales para descansar y disfrutar del hogar. Ademas, dispone de un bano completo y un aseo adicional que aseguran funcionalidad sin comprometer el confort diario. A pesar del estado actual, las posibilidades son infinitas; puede personalizarlo a su gusto o aprovechar al maximo sus espacios abiertos segun sus necesidades particulares. La ubicacion es perfecta tanto si buscas paz como zonas de maxima concentracion turistica, cercania a servicios esenciales: tiendas locales, escuelas e instalaciones recreativas estan facilmente accesibles. No pierda esta oportunidad unica de adquirir una extraordinaria propiedad donde crear recuerdos inolvidables junto a tus seres queridos. Esta propiedad es un proindiviso por lo tanto no es hipotecable. No pierdas la oportunidad de vivir en este entorno privilegiado, contacta con nosotros y solicita tu visita. PRECIO DE VENTA: 390.000€ + GASTOS €. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7% 27300€ , sin perjuicio de tipos reducidos 2%  aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a aproximadamente 700 €  IVA incluido . • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTAN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.  Les informamos ademas que disponemos del Documento Informativo Abreviado.