Tu nuevo hogar en el corazon de La Caseria
Amplitud, comodidad y cercania al mar se unen en esta magnifica vivienda adosada situada en La Caseria, una de las zonas con mas encanto y personalidad de San Fernando.
La vivienda te recibe con un agradable porche delantero que da paso a una distribucion practica y pensada para el dia a dia. En la planta principal encontramos un luminoso salon, cocina con acceso a un patio interior acristalado habilitado como lavadero, un dormitorio y un aseo.
La primera planta alberga dos dormitorios y un bano completo. El dormitorio principal dispone de armario empotrado y acceso a una agradable terraza exterior privada. Ademas, desde esta planta se accede a una segunda terraza interior que aporta aun mas desahogo y versatilidad a la vivienda.
Uno de sus grandes valores es la planta sotano, completamente acondicionada y redistribuida para ofrecer tres dormitorios adicionales y un bano, todos ellos con ventilacion y luz natural gracias a sus ventanas orientadas a un patio de luces. En esta misma planta encontramos una amplia zona de aparcamiento con capacidad para dos vehiculos.
La vivienda cuenta ademas con placas solares para produccion electrica y agua caliente sanitaria, mejorando la eficiencia energetica y reduciendo el consumo.
Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, funcionalidad y calidad de vida, a pocos minutos de la playa de La Caseria y en un entorno tranquilo donde disfrutar de cada etapa de la vida.
Una casa pensada para crecer, compartir y disfrutar.
El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado  D.I.A. , conforme a la normativa vigente, junto con la informacion adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposicion en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando  Cadiz , y en el correo electronico  ####@##################.### . El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podran facilitarse de forma estimada o calcularse de manera mas precisa, entregandose el desglose correspondiente en el D.I.A, durante la visita al inmueble.
* Operacion sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autonoma de Andalucia.
* En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a traves de la agencia, debera abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un minimo de 3.500 &euro, mas IVA.
* Los gastos aproximados de Notaria y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependera del precio final de la compraventa, numero de copias de la escritura, numero de paginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaria, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
* En caso de necesidad de financiacion bancaria para la compra, los gastos de la misma deberan ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operacion.
* Se hace constar que la agencia efectua una labor de intermediacion, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptacion expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalizacion del contrato.
-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la informacion, un servicio de calidad, un trato mas agil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprension.