Finca agrícola 645 ha | Oliverar + Vinya + Castell Medieval | Ciudad Real

**PREU**
6.500.000 €

**SUPERFÍCIE**
'''
645 hectàrees
Agrícola + Cinegètica + Esbarjo
Excepcional finca rústica de 645 hectàrees a la província de Ciudad Real,
a 700 m.s.n.m., amb sòls franc-argilosos d’alta productivitat i clima
mediterrani continental. Distribuïda en dos termes municipals limítrofs.

CULTIUS EN PRODUCCIÓ
· Oliverar intensiu de regadiu: 46 ha — 10.144 oliveres (Picual/Cornicabra)
· Vinya: 21 ha — 29.100 ceps (Tempranillo/Airén) en producció
· Terres de conreu: 240 ha (civada/ordi + 50 ha regables amb pivot)
· Pastures i bosc: 338 ha

AIGUA PRÒPIA — ACTIU ESTRATÈGIC
· Bassa d’emmagatzematge: 5.000 m³ impermeabilitzada
· 4 sondeigs operatius (d’11 a 54 m de profunditat)
· Concessió de reg legalitzada i transferible: 115.506 m³/any

PATRIMONI HISTÒRIC SINGULAR
· Castell medieval en plena propietat, sense càrregues jurídiques de cap mena
· Celler històric del segle XVIII — 1.200 m² en dues plantes (potencial d’enoturisme)

EDIFICACIONS
· Masia principal amb dos habitatges (+300 m²) totalment equipats
· Magatzems agrícoles: 1.200 m²
· Taller mecànic propi

RAMADERIA
· 850 ovelles reproductores + 26 marrans sementals amb controls sanitaris

COTO DE CAÇA INTENSIVA
· Caça major: cérvol (~35 exemplars) i senglar (~80 exemplars)
· Caça menor: perdiu roja, conill, llebre, colom, tórtora, tord, guatlla

SERVEIS
· Electricitat amb transformador propi
· Accés directe per carretera provincial
· Maquinària agrícola disponible (2 tractors Case + eines)

Preu negociable. Cal un acord de confidencialitat abans del
lliurament de la documentació completa. Possibilitat de venda com a part d’un
grupo agroindustrial més gran amb molí d’oli, celler i restaurant.