Ref.1788 - Finca amb equipaments per a equitacio.  Descobreix el paradis equestre a Albinyana, al cor del Penedes! Aquesta finca de 2 hectarees es un somni fet realitat per als amants dels cavalls i la natura. A nomes 30 minuts amb cotxe de Sitges i 45 de l'aeroport del Prat, gaudiras d'una ubicacio privilegiada i ben connectada. La propietat esta totalment tancada i compta amb diverses edificacions, incloent-hi una zona de cavalleries homologada amb 6 boxes, picador i quadres, a mes d'un espai cobert per a la higiene dels cavalls. L habitatge principal, de 380 m2, ofereix un salo menjador amb sostres alts i llar de foc, una cuina de 45 m2 amb rebost i zona d aigues, i 4 habitacions, 3 d elles tipus suite. La suite principal destaca pels seus dos vestidors. Gaudeix del porxo, la piscina i les vistes espectaculars que t envoltaran. A mes, hi ha espai per aparcar fins a 20 cotxes dins de la finca. El segon habitatge, d'estil nordic i 157 m2, esta construit en fusta i compta amb 2 habitacions, 2 banys, una cuina amplia i una terrassa amb vistes impressionants. L'exterior no queda enrere: arbres fruiters, zona de barbacoa amb taula d'obra i un entorn idil·lic per gaudir de l'aire lliure. Aquesta propietat es ideal per muntar un negoci d'equitacio o simplement per viure envoltat de tranquil·litat i natura. Amb 547 m2 construits i 440 m2 utils, aquesta finca es una oportunitat unica. Com a peculiaritat, el sostre esta integrat a la finca sent de gespa amb un magnific aillant per a una casa que s'integra a la natura. El segon habitatge es de fusta, va ser construit per una empresa especialista en materials nordics el 1989 i consta de 157 m2 constituits amb 2 habitacions i 2 banys, una amplia cuina i una terrassa amb unes fantastiques vistes, ideal per a convidats. A mes hi ha una magnifica zona de barbacoa amb una taula d'obra que podreu gaudir amb els seus familiars i amics. Si es amant dels cavalls i la natura, no pots deixar escapar. Vine a coneixer-la i enamora't del seu encant. NOTA. En els imports indicats no s'han inclos els impostos i les taxes aplicables a la compra o lloguer del be immoble. Les fotografies, videos, planols i la resta de documentacio grafica poden no correspondre amb la realitat actual, aixi com els metratges i superficies, i no tenen caracter contractual. Llevat d'indicacio contraria, els mobles i l'equipament que apareixen a l'anunci no estan inclosos en el preu. Tampoc estan incloses en el preus les despeses i impostos de formalitzacio de la compravenda: IVA, ITP, Notari, Registre, etc. INFORMACIO ADDICIONAL: En compliment de les obligacions d'informacio previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atencio a la clientela i transparencia, aixi com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat NO INCLOU les despeses i impostos inherents a l'adquisicio, els quals es desglossen a continuacio:• Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP : S'aplicara el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autonoma de Catalunya  Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10%  15.000€ , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 90.00.000€ 12%, mes de 1.500.000€ = 13% , sense perjudici dels tipus reduits del 5%, i el 7%, aplicables segons les circumstancies personals del comprador o les caracteristiques de limmoble. L'impost es merita sobre el valor de referencia de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.Per a una informacio exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agencia Tributaria de l'Agencia Tributaria Catalana, a l'enllac seguent:  Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.• Despeses de Registre: La inscripcio al Registre de la Propietat es facturara segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.• Despeses de Gestio  Gestoria : Els honoraris per la tramitacio administrativa, la liquidacio d'impostos i la inscripcio registral, segons les tarifes del professional intervinent.Les despeses derivades de la compravenda  Notaria, Registre de la Propietat i Gestoria  s'estimen orientativament entre l'1% i el 3% del preu de venda, en funcio dels aranzels oficials i el professional elegit.• Honoraris Agencia del Venedor: inclosos al PVP.