**FINCA AGRÍCOLA DE 25.934 m² A EL GRADO (HUESCA) – ACCÉS DIRECTE DES DE L’A-138 I FUT REGADIU**

Es ven finca rústica agrícola de **25.934 m² (2,59 hectàrees)**, situada a la partida de Viveros, al terme municipal d’El Grado (Huesca), en un entorn de tradició agrícola i amb bones comunicacions.

**Característiques principals:**

- **Ubicació:** al costat de la carretera A-138, que connecta Barbastro amb El Grado i Aínsa.
- **Accés:** entrada rodada existent des de la carretera, que facilita l’accés de la maquinària agrícola.
- **Superfície:** 25.934 m².
- **Aprofitament agrícola:** finca dedicada fins al 2025 al conreu de cereals, actualment sense conrear.
- **Regadiu:** parcel·la vinculada al projecte de modernització de regadius de la Zona 4 de la Comunitat de Regants n.º 1 del Canal del Cinca, amb les derrames anuals corresponents abonades. La infraestructura necessària per disposar de reg operatiu està pendent de la seva posada en servei.

**POTENCIAL AGRÍCOLA I D’INVERSIÓ**

La finca combina la seva accessibilitat per carretera, els seus antecedents d’explotació agrícola i les perspectives associades a la modernització del sistema de regadiu de la zona.

Pot resultar d’interès tant per a agricultors i empreses que vulguin ampliar les seves explotacions com per a compradors que busquin adquirir sòl agrícola amb perspectives de millorar-ne les condicions productives.

**Preu de venda: 60.000 € (negociable).**

Venda directa pel propietari.

Així mateix, existeix la possibilitat d’adquirir altres dues parcel·les rústiques del mateix propietari a la zona, amb condicions econòmiques especials per a la compra conjunta.

Es facilitarà informació addicional als interessats.