NO COBREM HONORARIS AL COMPRADOR. PRINCESS HOMES li presenta aquesta espectacular propietat de 4500m2 de terreny a la Urb. Prado Acero, la mes exclusiva de San Rafael, entre altres motius, pel seu acces immediat i vistes a la Reserva de la Biosfera del Reial Lloc de San Ildefonso-El Espinar, la qual pertany a la Xarxa Natura 2000  LI RECOMANEM VEURE EL VIDEO PUBLICAT per coneixer la grandesa del lloc . Es troba a nomes 35min de ciutats com Madrid i uns 20min de Segovia. L'estacio d'autobusos el comunicara amb la Ciutat Universitaria i l'Intercanviador de Moncloa. La propietat es troba actualment segregada en dues parcel·les, les quals la Propietat NO DESITJA VENDRE PER SEPARAT. 1. - La primera, amb una mida de 688m2 on es troba l'edificacio de 344m2, on advertir que el seu estat requereix una reforma integral. Aquesta parcel·la queda del costat del carrer Prado Acero, la mateixa que dona nom a la Urbanitzacio. Amb un gran front de facana per on accedir de manera peatonal, a mes d'un altre al seu costat Est i un altre de carruatges. 2. - La segona, es una parcel·la d'uns 3800m2 on la seva sorprenent vegetacio amb arbres autoctons, alguns amb centenars d'anys, el deixaran sense ale. Aquesta, tot i estar unida fisicament a la primera, disposa d'un altre acces a la cara Nord, en aquest cas per l'Av. Alto del Leon. Pero sens dubte, el major potencial de les propietats es que aquestes, tot i estar a la Urb. Prado Acero  un lloc on s'ubiquen habitatges unifamiliars de tipologia aillada , estan ubicades a l'unica part d'aquesta urbanitzacio que pertany a l'ordenanca municipal R5 o el que es el mateix, Residencial Unifamiliar Semi-Intensiva. Tenint en compte que son dues parcel·les, l'ordenanca R5 permetria construir o 2 habitatges de tipus Aillades, o 2 i 2 aparellades, o 3 i 3 adossades, cosa que simplement creuant a la vorera del davant ja no es permet. Pero si a mes, amb la mida tan gran de terreny, segreguem en parcel·les de menor mida, la quantitat d'habitatges que es podrien construir es multiplicarien. Aixo es altament rendible per a Promotors, ja que podrien edificar nombrosos habitatges de tipus Aillada, Aparellada o Adossada en un lloc idil·lic, en un moment en que a penes hi ha productes disponibles a la localitat i on a mes, hi ha una alta demanda. Destacar que San Rafael es un municipi ampliament conegut per la diversitat d'activitats a l'aire lliure que ofereix. Disposa de col·legis, guarderies, supermercats, oficina de correus, piscines i pistes esportives, caserna de la guardia civil, benzinera, etc. We speak Spanish, English, Russian and Ukrainian. Concertacio de visites amb minim 24/48 hores d'antelacio. En el cas d'haver dos o mes clients interessats en la propietat es tindra en compte l'oferta economica mes alta i condicionada a eleccio i acceptacio de la propietat. Inclus si la esmentada oferta es situes per sobre del preu fixat en el present anunci. Aquest anunci no es vinculant, pot contenir errors. Es mostra a titol informatiu i no contractual. En el preu de venda al public, no s'inclouen les despeses d'adquisicio o impostos tals com ITP o IVA, Notaria, Registre, gestio  que poden ascendir aprox. a un 12% del valor de la transmissio si es va per ITP o un 25% si l'operacio es amb IVA , etc... El mobiliari, estris, vehicles, o qualsevol altre be moble que aparegui a les fotografies, NO queda inclos en el preu de transmissio, llevat que aixi es reflecteixi de forma expressa en l'anunci.