TERRENO URBANO JUNTO A PALAU-SOLITA I PLEGAMANS.  Can Rovira – Llica d'Amunt. Una oportunidad para construir tu sueno! En una parcela urbana situada en una zona residencial consolidada, tranquila y rodeada de naturaleza, a escasos minutos de Palau-solita i Plegamans. Ademas, la zona se encuentra proxima a importantes areas de actividad economica y empresarial, en un entorno con potencial de desarrollo y generacion de empleo durante los proximos anos. Su ubicacion estrategica porque aunque pertenece a Llica d'Amunt, la parcela se encuentra PRACTICAMENTE junto a Palau-solita i Plegamans. Podras acceder en pocos minutos a. ✅ Supermercados  Bonpreu, Aldi, bonArea, Condis . ✅ Colegios e institutos. ✅ Farmacias. ✅ Restaurantes y comercios. ✅ Servicios municipales. ✅ Conexiones rapidas con Granollers, Caldes de Montbui y Barcelona. Su ubicacion combina la tranquilidad de urbanizacion residencial con la comodidad de todos los servicios cerca. La propiedad dispone de un proyecto basico y ejecutivo previo de vivienda unifamiliar aislada, disenado para adaptarse a la pendiente natural del terreno y aprovechar al maximo la relacion entre interior y exterior. El planteamiento contempla. • Amplia zona de dia abierta al exterior. • Salida directa a porche y jardin. • Distribucion principal en una sola planta. • Planta inferior destinada a garaje y espacios auxiliares. • Diseno integrado en el entorno natural. • Superficie registral: 557,44 m2. • Superficie catastral: 552 m2. • Clasificacion urbanistica: Suelo Urbano. • Calificacion: Ciudad Jardin  Clave 3c . • Uso principal: Vivienda unifamiliar aislada. ⚠️ No existe vivienda construida. Actualmente la finca dispone unicamente de construcciones auxiliares registradas. • Almacen de aproximadamente 21 m2. • Deposito de aproximadamente 9 m2. La financiacion bancaria para este tipo de activo suele ser inferior a la de una vivienda terminada, por lo que el perfil ideal es un comprador autopromotor o con capacidad de aportacion propia.  El proyecto existente tiene caracter orientativo y debera adaptarse a la normativa vigente y tramitar las correspondientes licencias .  Este terreno es ideal para quien. ✔ Quiere disenar su vivienda desde 0. ✔ Valora la tranquilidad sin renunciar a los servicios. ✔ Quiere construir una vivienda adaptada a sus necesidades.  Si llevas tiempo pensando construir la casa que realmente quieres, ven a verlo.  Condiciones. Precio: 150.000 €. En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios  modificado por la Ley 10/2025 , se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 150.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, correspondiendo al comprador con caracter general.  I IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP . Se aplicara el tipo impositivo vigente en Cataluna que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11%  600.000 a 900.000.-€ , 12%  900.000 a 1.500.000.-€  y 13%  mas de 1.500.000.-€ , sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una informacion mas exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluna.  II GASTOS: Estan asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestion contratados.  III Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comision al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribira el correspondiente documento. La finca se transmite libre de cargas. Ubicacion aproximada por motivos de privacidad y proteccion del activo. La informacion contenida en este anuncio se ofrece a titulo informativo y no contractual.