Magnifica villa con piscina y amplia parcela a solo 2 km de Antequera
Descubre esta magnifica villa ubicada en pleno corazon de Andalucia, a tan solo 2 km de Antequera y a 30 minutos de la Costa del Sol, donde disfrutar de la tranquilidad del entorno sin renunciar a la cercania de todos los servicios.
La propiedad se asienta sobre una parcela de 5.000 m2, cuidadosamente distribuida, con una vivienda principal de 300 m2 y completas instalaciones exteriores pensadas para el confort y el disfrute.
En el exterior encontraras una estupenda piscina con aseo independiente, un acogedor merendero con barbacoa de obra, una cochera de gran altura ideal para autocaravana, aparcamiento con capacidad para seis vehiculos, un trastero de 20 m2 y tres perreras de obra.
La finca cuenta ademas con amplias zonas ajardinadas, arboles frutales, un pinar y una zona de huerto con invernadero, perfecta para quienes buscan disfrutar de la naturaleza y cultivar sus propios productos.
La vivienda destaca por su amplitud y funcionalidad. Dispone de cinco dormitorios, dos banos, un espectacular salon de 40 m2 con chimenea, un segundo salon de 20 m2, cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomesticos, despensa, lavadero, trastero, patio interior y dos amplias terrazas con impresionantes vistas a la piscina, la Vega de Antequera y la emblematica Pena de los Enamorados.
En cuanto a suministros, la finca dispone de agua potable de la red de Antequera, dos pozos para riego, suministro electrico, e instalacion de fibra optica, lo que la convierte en una opcion ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversion para alojamiento turistico.
El acceso es comodo y sencillo, desde la carretera de Bobadilla, recorriendo unicamente 200 metros de camino en excelente estado de conservacion.
Una propiedad unica por su ubicacion, amplitud y prestaciones, perfecta para quienes desean disfrutar de la tranquilidad del campo con todas las comodidades y excelentes comunicaciones.
Conforme la disposicion adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atencion a la clientela asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediacion
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucia  sobre el valor de referencia de catastro: 685.000€ estimado en 47.950€ El importe exacto dependera de la situacion fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble  El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 €  IVA incluido 
-Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripcion registral ascienden a 300 €  IVA incluido .
-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP 
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 49.0500€
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado  DIA  conforme al Decreto 218/2005.