Hay propiedades que no se explican unicamente por sus metros, sino por la forma en que ordenan la vida a su alrededor. En Castellvi de Rosanes, en un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza, se presenta esta finca de caracter excepcional sobre una parcela de 2.752 m2, con una superficie construida total aproximada de 1.072 m2. El conjunto ofrece una combinacion poco habitual de amplitud, privacidad y espacios destinados al bienestar, ideal para quienes buscan una forma de vida serena, conectada con el exterior y alejada del ritmo urbano, sin renunciar a la proximidad de servicios y comunicaciones. La vivienda principal, de estilo masia y con una superficie aproximada de **243 m2**, conserva una identidad calida y autentica. La presencia de la piedra, los materiales nobles y una estetica rustica bien integrada aportan personalidad al espacio, generando una atmosfera acogedora, sobria y con una marcada sensacion de hogar. El exterior amplia el valor de la propiedad y convierte la finca en un espacio especialmente versatil. La parcela incorpora diferentes zonas destinadas al ocio, el deporte y el descanso, entre ellas **piscina privada, pista de tenis, sauna y jacuzzi**. Espacios pensados tanto para el encuentro como para la desconexion, permitiendo disfrutar de una vida exterior completa dentro de la propia propiedad. Mas que una residencia, esta finca ofrece una manera de habitar: privacidad, naturaleza, amplitud y bienestar dentro de un mismo conjunto inmobiliario. Una propiedad para descubrir con calma, donde cada zona aporta una lectura distinta del espacio y de sus posibilidades. Para mas informacion o para concertar una visita privada, contacta con ATENEA Real Estate. Nota documental. La propiedad esta actualmente revisando con ATENEA Real Estate la situacion documental relativa a la **cedula de habitabilidad** y al **certificado de eficiencia energetica**, con el fin de tramitar o regularizar dicha documentacion a la mayor brevedad. La informacion definitiva sera facilitada una vez verificada y/o completada la tramitacion correspondiente. **Informacion economica y juridica conforme a la normativa vigente en materia de consumo y vivienda.**. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa —ITP o IVA, segun corresponda—, ni aranceles notariales y registrales, que seran asumidos por la parte compradora conforme a ley. Los honorarios de intermediacion se encuentran incluidos y son asumidos por la parte vendedora, segun encargo firmado. La informacion publicada tiene caracter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones o errores. Se facilita en cumplimiento de la normativa de proteccion de consumidores y usuarios, asi como de la legislacion de vivienda aplicable en Cataluna. **ATENEA Real Estate · AICAT No 11719 · Colegiado/Asociado No A13625**.