En la hermosa localidad de El Puerto de Santa Maria, en la codiciada zona de Crevillet-Pinar Alto, se presenta una magnifica oportunidad de adquirir una casa que combina comodidad y estilo. Con un total de 315 m construidos y 300 m utiles, este inmueble se erige sobre una parcela de 174 m, ofreciendo un amplio espacio ideal para disfrutar de la vida en familia o con amigos. Su distribucion inteligente y funcional maximiza cada rincon, creando una atmosfera acogedora y luminosa.La casa cuenta con cinco dormitorios, lo que la convierte en el hogar perfecto para familias numerosas o para aquellos que buscan un espacio adicional para oficina o invitados. La luminosidad es una caracteristica destacada en esta propiedad, gracias a su diseno exterior que permite la entrada de luz natural en todas las estancias. Ademas, dispone de dos banos, lo que asegura comodidad y privacidad para todos sus habitantes.La cocina, completamente amueblada, se presenta como un espacio practico y agradable donde los amantes de la gastronomia podran disfrutar de preparar deliciosos platos. Los acabados en gres en el suelo aportan un toque moderno y facil de mantener, mientras que la distribucion abierta promueve la interaccion entre los diferentes espacios de la casa. La presencia de un trastero ofrece soluciones de almacenamiento adicionales, contribuyendo al orden y la funcionalidad del hogar.El inmueble tambien incluye un garaje, proporcionando comodidad y seguridad para su vehiculo, un elemento esencial en esta zona. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P, honorarios de intermediacion, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no estan incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en funcion de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autonoma de Andalucia.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaria en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependera del precio final de la compraventa, numero de copias de la escritura, numero de paginas de la escritura, complejidad, etc, todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador sera de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un minimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACION BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberan ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operacion.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisicion quedara supeditada a la aceptacion expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiendose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.