Tu refugio en Chiclana en Urbanizacion Los Gallos: Calidad de vida y confort
¿Buscas el equilibrio perfecto entre tranquilidad y cercania a la playa? Este encantador chalet en la prestigiosa urbanizacion Los Gallos  Chiclana  es la oportunidad que esperabas.
Lo que hace especial a esta propiedad:
- Ubicacion privilegiada: A solo 3km de la orilla del mar, ideal para paseos diarios por la playa.
- Espacios para disfrutar: Parcela de 500 m2 con piscina privada, perfecta para el clima de la Costa de la Luz.
- Lista para ti: Estado impecable  para entrar a vivir . Olvidate de reformas y empieza a disfrutar desde el primer dia.
Distribucion inteligente: La vivienda de 80 m2 utiles cuenta con 3 dormitorios  dos dobles y uno sencillo , disenados para ofrecer descanso y privacidad, ademas de 2 banos completos totalmente equipados.
Todo a un paso: Viviras en un entorno residencial tranquilo pero con la comodidad de tenerlo todo cerca: centro de salud a 100 metros, supermercados, restauracion y zonas deportivas.
Precio: 450.000€
En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuacion? IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA  Impuesto de Valor Anadido  al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido. En el caso de ITP  Impuestos de Transmisiones Patrimoniales  el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en funcion de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autonoma de Andalucia? NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, el importe exacto dependera del precio final de la compraventa, numero de copias de la escritura, numero de paginas de la escritura, complejidad, etc, todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad? HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador sera de un 3% mas IVA sobre el precio de venta, con un minimo de 3.000 Euros mas IVA? EN CASO DE FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos de la misma deberan ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operacion? Se ruega contacten directamente con la agencia a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el calculo del precio definitivo en funcion de las circunstancias personales de cada comprador.
Se hace constar que la agencia efectua una labor de intermediacion, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptacion expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalizacion del contrato