Característiques del terreny. Superfície totalment anivellada, amb gespa natural, arbustos i arbres en perfecte estat de conservació. Reg automatitzat amb dret al subministrament d’aigua de pou, ideal per al jardí i la piscina. Tanca perimetral amb mur vegetal de xiprers i bambú, que garanteix privacitat i estètica natural. Camins d’accés realitzats en formigó armat i pedra natural (pissarra o granit). Porta d’accés automàtica de 5,5 m d’amplada. Ampli aparcament privat amb capacitat per a diversos vehicles. Instal·lacions i serveis. Parcel·la completament electrificada. Il·luminació automatitzada a tot el terreny. Sistema de sanejament amb fossa sèptica i túnel de filtració, d’acord amb la normativa vigent. Instal·lació de plaques solars amb una capacitat de 5 kW. Construccions incloses. Bungalow que integra despatx, sala d’estar, dormitori en altell i lavabo. Edificació al costat de la piscina: habitació funcional de 18 m2, amb bany complet de 6 m2 i espai tècnic per al control de les instal·lacions. Zona d’oci: barra coberta de fusta i cuina exterior annexa. Piscina amb depuradora, plataformes, annexos adaptats i zones de gespa artificial. Mobil Home de 34 m2, ideal com a habitatge auxiliar o per a convidats. Caseta de jardí de 6 m2 per a emmagatzematge o eines. En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació de manera estimativa o amb possibilitat de calcular-los; les despeses més ajustades es facilitaran al DIA / FIA durant la visita a l’immoble. *Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S’aplicarà el tipus impositiu vigent a Andalusia (generalment el 7%, sense perjudici dels tipus reduïts del 6%, 3,5%, etc., aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble). L’impost es merita sobre el valor més alt entre: 1.- Valor de Referència del Cadastre; i 2.- Preu de venda. Podeu calcular la vostra situació personal al portal oficial de l’A.T. d’Andalusia. enllaç:  *Despeses de Notaria: La minuta es calcularà segons l’aranzel notarial oficial: Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre. Enllaç:  *Despeses del Registre de la Propietat: La inscripció es facturarà segons l’aranzel oficial: ANNEX I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre. Mateix enllaç anterior. *Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per a la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral ascendeixen, de manera estimativa, a 363 € aprox. (IVA inclòs), tot i que depenen de cada cas i de la seva dificultat. *Honoraris de l’Agència del venedor: inclosos en el PVP. *Honoraris de l’Agència del comprador: S’informa que eventualment podrien existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent en aquells casos en què s’haguessin contractat serveis d’encàrrec de compra. Honoraris segons l’acord del contracte de serveis de cada agència. *Si necessiteu Finançament, el vostre banc us n’informarà.