Casa adosada en el centro de Puerto Real
REFERENCIA: 1224GF? Descubre esta encantadora casa adosada ubicada en pleno corazon de Puerto Real, ideal para quienes buscan comodidad y cercania a todos los servicios. Con una superficie construida de 68 m2 y util de 60 m2, esta propiedad cuenta con un acogedor dormitorio doble? y otro sencillo que se adapta perfectamente a tus necesidades. Ademas, dispone de un bano completo? para mayor confort y de una cocina amueblada.
La vivienda esta situada dentro de un patio comunitario muy acogedor y tambien tendras acceso a una azotea transitable?mediante una escalera desde el salon. 
Cuenta tambien con un extra ya que el patio comunitario dispone de una habitacion y un trastero comunitario para que puedan utilizarlo todos los vecinos. 
En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, informamos a nuestros clientes que el precio indicado en nuestros inmuebles no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad  Segun Decreto 218/2005, del 11 de Octubre  y de Seguro de Caucion, para la proteccion de la senal entregada para la Reserva de una vivienda.
Impuestos y gastos de la compraventa no incluidos en el precio de venta: 
- En primeras transmisiones: Operacion sujeta a I.V.A, tipo general
10%. 
- En segundas transmisiones: Operacion sujeta a ITP, cuyo tipo
General es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autonoma de Andalucia.
El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia. 

- Los gastos aproximados de Notaria y Registro 
dependeran del precio final de la compraventa, numero de copias de la
escritura, numero de paginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo
dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel
general de Notaria, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el
arancel de los Registradores de la Propiedad.
- El comprador, en caso de adquirir la vivienda a traves de la agencia inmobiliaria, debera abonar a esta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la
compraventa, mas I.V.A. del 21%.  con un importe minimo de 3.500 € mas I.V.A. 
- En caso de necesidad de financiacion bancaria para la compra, los gastos de la
misma deberan ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operacion.
- Se hace constar que la agencia efectua una labor de intermediacion, y que las
condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptacion expresa de la
parte vendedora y a la ulterior formalizacion del contrato.