Parcela ubicada en la Urbanizacion Buenos Aires, de Elche - Alicante 
Dispone de 7.390 m2 situada en la Urbanizacion Buenos Aires de la partida rural de Saladas, de Elche, con referencia catastral 6024881YH0462C0001QS
La parcela se halla emplazada en suelo clasificado como urbanizable, en el sector de suelo BAI-1, calificado con la Clave 34f: suelo residencial de baja densidad en parcela minima de 2.000 m2 y afectado por la zona de servidumbres aeronauticas del Aeropuerto. Parte de la parcela esta ubicada, dentro del sector, en suelo calificado como viario.
El sector de suelo BAI-1 carece actualmente de programacion, debiendose desarrollar mediante los correspondientes Programa de Actuacion, en su caso Plan Parcial de Mejora, Proyecto de Reparcelacion y Proyecto de Urbanizacion.
Tiene un aprovechamiento tipo de 0,130 m2t/m2s, por lo que los propietarios tienen derecho al 90 por ciento de dicho aprovechamiento, que se concretara con la reparcelacion en cada una de las parcelas del sector.
Las condiciones de uso de aplicacion a la Clave 34f una vez desarrollado el sector son, segun el articulo 173 de la Normativa del Plan, las siguientes:
- Uso caracteristico: Vivienda.
- Usos compatibles: Salvo en caso de agrupaciones de viviendas, en que se encuentran prohibidos: Residencial publico, administrativo y servicios personales, comercial con limitaciones, espectaculos, establecimientos publicos y actividades recreativas, sanitario-asistencial excepto tanatorios y/o crematorios, docente, social y religioso, deportivo y aparcamiento.
- Usos prohibidos: Los compatibles en caso de agrupaciones de viviendas y, con caracter general: industrial, estaciones de servicio y tanatorios y/o crematorios.
- Limites de compatibilidad: Se prohiben las actividades con un grado de intensidad superior a 3, de acuerdo con lo senalado por el articulo 14 de las Ordenanzas Municipales
- Segun el articulo 151 de la Normativa Urbanistica del Plan, y como regimen transitorio de aplicacion al suelo urbanizable hasta tanto no se apruebe el programa para el desarrollo de la correspondiente actuacion integrada, deberan respetarse las determinaciones que sobre usos establecen las Normas del Plan y unicamente se podran realizar construcciones destinadas a explotaciones agricolas, forestales o ganaderas bajo determinadas condiciones, las correspondientes a obras y servicios publicos y las vinculadas funcionalmente a la ejecucion, el entretenimiento y el funcionamiento de estos ultimos.
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