Elegante villa independiente con piscina privada en Catral – Tranquilidad, privacidad a solo 15 minutos de las playasDescubra esta magnifica villa independiente situada en un entorno tranquilo y privilegiado, a tan solo 3 km del centro de Catral. Una propiedad que combina amplitud, confort y privacidad, con una excelente ubicacion a solo 15 minutos de las playas de La Marina y a 20 minutos de Guardamar del Segura.La vivienda cuenta con una superficie construida de 184 m2 y se encuentra sobre una parcela completamente vallada de 1.700 m2, disenada para disfrutar de la maxima intimidad y de un agradable estilo de vida al aire libre.En el interior encontramos un amplio y luminoso salon-comedor con techos altos, estufa de pellets y grandes ventanales con acceso directo a la terraza y a la piscina. La moderna cocina, totalmente equipada, dispone de placa de induccion, horno electrico, microondas, campana extractora y lavavajillas.La zona de descanso ofrece tres amplios dormitorios con armarios empotrados, destacando la suite principal con vestidor y bano privado. La vivienda dispone ademas de un segundo bano completo, un aseo de cortesia, una amplia terraza cubierta y un espacioso solarium con multiples posibilidades de uso.La propiedad se vende practicamente amueblada, lista para entrar a vivir.Un exterior pensado para disfrutarEl jardin, de facil mantenimiento, ofrece amplias terrazas, un acogedor patio, una pergola ideal para comidas y reuniones al aire libre, un porche con capacidad para tres vehiculos y varios trasteros que aportan un practico espacio de almacenamiento.La espectacular piscina privada de 10 x 5 metros, rodeada por una amplia zona de solarium, dispone de ducha exterior y robot automatico de limpieza, facilitando su mantenimiento durante todo el ano.EquipamientoAire acondicionado centralizado frio/calor por conductos.Estufa de pellets.Internet por fibra optica con conexion Wi-Fi.Puerta de acceso motorizada.Toldos exteriores.Ventiladores de techo.Iluminacion exterior en toda la parcela.Conexion a la red general de agua potable.Conexion a la red electrica.IBI anual: 306 €.Maxima seguridad juridicaUno de los mayores atractivos de esta propiedad es su excelente situacion legal y urbanistica, ofreciendo al comprador una total tranquilidad durante el proceso de compra.Todas las edificaciones existentes estan debidamente inscritas en la escritura de la propiedad, garantizando plena transparencia y seguridad juridica.Ademas, la vivienda esta conectada a la red publica de agua y electricidad y dispone del Certificado de No Infraccion Urbanistica, documento que acredita la situacion urbanistica de la finca y aporta una garantia adicional para cualquier comprador.Gracias a toda esta documentacion, esta villa representa una oportunidad excepcional tanto como vivienda habitual, residencia vacacional o inversion inmobiliaria en la Costa Blanca.Excelente ubicacionLa propiedad se encuentra a solo 3 km del centro de Catral, una localidad que ofrece todos los servicios necesarios para el dia a dia: supermercados, comercios, restaurantes, cafeterias, colegios, centro medico, instalaciones deportivas, bancos, farmacias, mercado de abastos y un rapido acceso a la autovia.Las playas de La Marina  El Pinet  se encuentran a tan solo 15 minutos en coche, Guardamar del Segura a 20 minutos, mientras que el Aeropuerto Internacional de Alicante-Elche esta situado a unicamente 30 minutos.Una villa exclusiva que reune amplitud, comodidad, privacidad, excelentes calidades y una completa seguridad juridica, convirtiendose en una opcion ideal para quienes buscan una vivienda lista para disfrutar en una de las zonas mas demandadas de la Costa Blanca.