Referència. - 710 - ESPECTACULAR FINCA RÚSTICA DE 166 HECTÀREES EN VENDA, AMB VINYA EN PRODUCCIÓ, AMETLLERS, REGADIU I EXCEL·LENT DISPONIBILITAT D’AIGUA – A 45 KM D’ALBACETE
Es ven una magnífica finca rústica de 166 hectàrees, situada en una ubicació excel·lent, a només 45 km de la ciutat d’Albacete, ideal per a inversors i professionals dels sectors agrícola i vitivinícola que busquin una explotació de grans dimensions, en producció i amb una base agronòmica sòlida.
La finca destaca pel seu gran potencial productiu, la diversitat de conreus, la qualitat de les terres i la seva excel·lent infraestructura hídrica, fet que la converteix en una oportunitat excepcional tant per a un projecte vitivinícola com per a una explotació agrícola d’alt rendiment.
Distribució aproximada de la finca
•	80 hectàrees de vinya emparrada de regadiu
•	65 hectàrees de terra de conreu de regadiu per a conreus llenyosos
•	12 hectàrees d’ametllers en producció
•	9 hectàrees de terra de conreu de secà
Característiques principals
Vinya emparrada d’alta qualitat
La finca disposa de 80 hectàrees de vinya emparrada de regadiu, plantada el 2012, amb una selecció acurada de varietats de gran prestigi i un comportament agronòmic excel·lent.
Varietats negres:
Cabernet Sauvignon, Syrah, Merlot, Petit Verdot i Graciano.
Varietats blanques:
Viognier, Sauvignon Blanc, Chardonnay i Moscatel de grano menudo.
Es tracta d’una vinya amb un gran potencial per a l’elaboració de vins de qualitat, amb una combinació varietal molt interessant tant per a projectes de celler com per a la comercialització del raïm.
Ametllers en producció
Compta amb 12 hectàrees d’ametllers de les varietats Lauranne, Guara i Mardía, molt valorades per la seva productivitat, rusticitat i qualitat del fruit.
Terres de conreu d’excel·lent qualitat
La finca també inclou:
•	65 hectàrees de terra de conreu de regadiu per a conreus llenyosos, de molt bona qualitat agronòmica.
•	9 hectàrees de terra de conreu de secà, aptes per a diferents aprofitaments agrícoles.
Aquesta combinació aporta versatilitat i capacitat de diversificació a l’explotació.
Important disponibilitat d’aigua
Un dels grans valors de la finca és la seva excel·lent infraestructura hídrica, composta per:
•	4 pous
•	1 bassa de reg
•	Concessió de 210.000 m³ anuals, equivalent a 1.500 m³/ha/any
Una dotació molt interessant que garanteix el subministrament per a l’explotació i aporta seguretat al projecte agrícola.
Edificacions i instal·lacions
La propietat compta amb:
•	Habitatges per restaurar
•	Naus destinades a magatzem
•	Subministrament elèctric
•	Drets de la PAC
Tot això facilita tant la gestió diària de l’explotació com el seu desenvolupament i millora futurs.
Una finca ideal per a…
•	Projectes vitivinícoles de gran envergadura
•	Inversors del sector agroalimentari
•	Agricultors professionals que busquin ampliar l’explotació
•	Empreses agrícoles que vulguin combinar vinya, ametllers i terres de conreu de regadiu
•	Projectes patrimonials amb rendibilitat i recorregut
Una oportunitat única
Per superfície, disponibilitat d’aigua, diversitat de conreus, vinya en producció i proximitat a Albacete, aquesta finca representa una excel·lent oportunitat d’inversió en una de les zones agrícoles amb més projecció.