Referencia. - 710 - ESPECTACULAR FINCA RÚSTICA DE 166 HECTÁREAS EN VENTA, CON VIÑEDO EN PRODUCCIÓN, ALMENDROS, REGADÍO Y EXCELENTE DOTACIÓN DE AGUA – A 45 KM DE ALBACETE
Se vende magnífica finca rústica de 166 hectáreas, situada en una excelente ubicación, a tan solo 45 km de Albacete capital, ideal para inversores y profesionales del sector agrícola y vitivinícola que busquen una explotación de gran dimensión, en producción y con una sólida base agronómica.
La finca destaca por su gran potencial productivo, su diversidad de cultivos, la calidad de sus tierras y su excelente infraestructura hídrica, convirtiéndose en una oportunidad excepcional tanto para proyecto vitivinícola como para explotación agrícola de alto rendimiento.
Distribución aproximada de la finca
•	80 hectáreas de viñedo en espaldera de regadío
•	65 hectáreas de labor regadío para leñosos
•	12 hectáreas de almendros en producción
•	9 hectáreas de labor de secano
Características principales
Viñedo en espaldera de alta calidad
La finca dispone de 80 hectáreas de viñedo en espaldera de regadío, plantadas en 2012, con una cuidada selección de variedades de gran prestigio y excelente comportamiento agronómico.
Variedades tintas:
Cabernet Sauvignon, Syrah, Merlot, Petit Verdot y Graciano.
Variedades blancas:
Viognier, Sauvignon Blanc, Chardonnay y Moscatel de grano menudo.
Se trata de un viñedo con gran potencial para la elaboración de vinos de calidad, con una combinación varietal muy interesante tanto para proyectos de bodega como para comercialización de uva.
Almendros en producción
Cuenta con 12 hectáreas de almendros de las variedades Lauranne, Guara y Mardía, variedades muy valoradas por su productividad, rusticidad y calidad de fruto.
Tierras de labor de excelente calidad
La finca incorpora además:
•	65 hectáreas de labor regadío para leñosos, de muy buena calidad agronómica.
•	9 hectáreas de labor de secano, aptas para diferentes aprovechamientos agrícolas.
Esta combinación aporta versatilidad y capacidad de diversificación a la explotación.
Importante dotación de agua
Uno de los grandes valores de la finca es su excelente infraestructura hídrica, compuesta por:
•	4 pozos
•	1 balsa de riego
•	Concesión de 210.000 m³ anuales, equivalente a 1.500 m³/ha/año
Una dotación muy interesante que garantiza el suministro para la explotación y aporta seguridad al proyecto agrícola.
Edificaciones e instalaciones
La propiedad cuenta con:
•	Viviendas para restaurar
•	Naves destinadas a almacén
•	Suministro eléctrico
•	Derechos de la PAC
Todo ello facilita tanto la gestión diaria de la explotación como su desarrollo y mejora futura.
Una finca ideal para…
•	Proyectos vitivinícolas de envergadura
•	Inversores del sector agroalimentario
•	Agricultores profesionales que busquen ampliar explotación
•	Empresas agrícolas que quieran combinar viñedo, almendro y tierras de labor de regadío
•	Proyectos patrimoniales con rentabilidad y recorrido
Una oportunidad única
Por superficie, dotación de agua, diversidad de cultivos, viñedo en producción y cercanía a Albacete, esta finca representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas agrícolas con mayor proyección.