Et presentem aquesta magnifica parcel·la de 423 m2 situada en una zona residencial tranquil·la i ben comunicada de Roses, ideal per a aquells que busquen qualitat de vida en un entorn agradable amb facil acces a tots els serveis. El terreny ofereix una excel·lent oportunitat per desenvolupar un habitatge unifamiliar aillat de disseny modern, pensat per maximitzar el confort, la funcionalitat i la connexio amb l’exterior. El projecte contempla un habitatge de planta baixa mes una planta, amb una distribucio practica i equilibrada i una superficie aproximada de 170 m2. La casa s’ubica a la part nord de la parcel·la, permetent destinar tota la zona sud a jardi privat, piscina i espais d’oci a l’aire lliure. A la planta baixa, l’habitatge s’organitza al voltant d’un ampli i lluminos espai obert de cuina, sala d’estar i menjador d’aproximadament 44 m2, amb sortida directa al porxo i al jardi, creant una continuitat perfecta entre interior i exterior. A mes, disposa de garatge integrat, lavabo de cortesia i acces cobert des del carrer. La planta primera esta destinada a la zona de descans, amb tres habitacions d’entre 12 i 13 m2 i dos banys complets. Des d’aquesta planta s’accedeix a dues terrasses: una de coberta orientada al carrer i una altra amplia terrassa descoberta amb vistes al jardi. El projecte es completa amb atractius espais exteriors, incloent piscina privada, porxos coberts i amplies terrasses, ideals per gaudir del clima i de l’entorn. Gracies a la seva ubicacio i caracteristiques, aquesta parcel·la es perfecta tant per construir una residencia habitual com per realitzar una inversio segura en una zona amb alta demanda. Una oportunitat unica per crear la teva llar a mida en un entorn tranquil i amb gran potencial. Habitatge en construccio, per la qual cosa actualment no disposa de cedula d’habitabilitat ni de certificat d’eficiencia energetica. Aquests documents estaran disponibles a la finalitzacio de l’obra. En compliment de la normativa vigent, i en no tractar-se d’un immoble d’us residencial, no resulta d’aplicacio la declaracio relativa a la condicio de gran tenidor. De conformitat amb l’article 20.1 del Text Refos de la Llei General per a la Defensa dels Consumidors i Usuaris, el preu de l’immoble no inclou impostos ni despeses, que aniran a carrec de la part compradora. L’operacio estara subjecta a ITP o, si escau, a IVA i AJD, al tipus vigent, aixi com a les despeses de notaria i registre  subjectes a aranzel . El comprador no abonara honoraris d’intermediacio immobiliaria. En cas de contractar la gestio administrativa de l’operacio, s’aplicaran les condicions economiques que s’indiquin i s’acceptin expressament. En cas de necessitar financament hipotecari, les despeses derivades seran les que s’acordin amb l’entitat financera. Contacta amb nosaltres i reserva la teva visita. Immo Somnis · Especialistes a la Costa Brava. API A12495 AICAT no 9208. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.### · www.immosomnis.com. Tu somia, nosaltres ho fem realitat. Immobiliaria a Roses, Empuriabrava, l’Escala i tot l’Emporda.