**¿Y si por 45.000 € pudieras tener tu propia casa en un entorno rural?**. Hay viviendas que compras tal y como son y otras que te ofrecen la oportunidad de transformarlas poco a poco hasta convertirlas en un hogar a tu medida. En Llandellena de Arriba, en el entorno de Olloniego  Oviedo , VIEW CONSULTORES presenta esta casa tradicional de dos plantas, una alternativa para quienes buscan una vivienda asequible o una segunda residencia con posibilidades. **LA PROPIEDAD**. Construida en 1950, cuenta con una superficie total de 109 m2 construidos segun Catastro, de los cuales 72 m2 corresponden a vivienda y 37 m2 a espacios destinados a almacen. La vivienda dispone de. - Dos dormitorios. - Un bano. - Cocina y zona de estar. - Distribucion en dos plantas. - Espacios auxiliares de almacenamiento. La casa se encuentra habitable, aunque necesita trabajos de actualizacion y mejoras para adaptarla a las necesidades actuales. Los almacenes, incluidos en la venta, presentan un estado de conservacion mas deteriorado y requieren intervencion. **UNA VIVIENDA PARA DARLE TU PROPIO ESTILO**. No es una casa reformada ni pretende serlo. Es una construccion tradicional, sencilla y con personalidad, donde podras plantear una reforma adaptada a tu presupuesto y tus preferencias. Por sus caracteristicas, cuenta con una luminosidad interior limitada y edificaciones proximas que condicionan las vistas. No dispone de terreno adicional. Pero tambien tiene algo importante: un precio de salida que permite valorar distintas posibilidades de rehabilitacion sin partir de una inversion de compra elevada. **ENTORNO Y SERVICIOS**. Situada en Llandellena de Arriba, dentro del concejo de Oviedo, la vivienda se encuentra en un entorno rural proximo a Olloniego. A pocos minutos en coche podras encontrar servicios como colegio, farmacia, comercios, centro de salud y estacion de Cercanias. Una ubicacion interesante para quienes buscan tranquilidad y prefieren vivir fuera del nucleo urbano, manteniendo el acceso a los servicios cotidianos. **¿PARA QUIEN ES ESTA CASA?**. Para quienes quieren dar el paso hacia su primera vivienda, para una pareja que busca una segunda residencia o para alguien con ganas de recuperar una casa tradicional y convertirla en un espacio propio. Porque no todas las oportunidades tienen que ser grandes. Algunas simplemente necesitan una buena idea y ganas de empezar. **PRECIO DE VENTA: 45.000 €**. **IMPUESTOS Y GASTOS DE COMPRAVENTA**. El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. **Gastos del comprador:**. - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : tipo general del 8 % en Asturias, equivalente a 3.600 € sobre una base de 45.000 €, sin perjuicio de posibles tipos reducidos, beneficios fiscales o una base imponible superior conforme a la normativa vigente. - Gastos de inscripcion en el Registro de la Propiedad y Notaria. - Gastos de gestoria y financiacion que legalmente le correspondan, si procede. **VIEW CONSULTORES**. Te acompanamos durante el proceso de compraventa, facilitandote informacion clara sobre la propiedad y sus caracteristicas. Contacta con nosotros para ampliar informacion o concertar una visita. **Tu proxima etapa puede comenzar aqui.**