En Can Dalmases, Collbato, presentamos un terreno urbano de aprox. 510 m2 con propuesta real de vivienda llave en mano, estudiada y presupuestada para esta parcela. La operacion se plantea como autopromocion asistida: el comprador adquiere el terreno y puede contratar directamente la construccion de una vivienda definida, con precio de obra cerrado para la configuracion prevista. Terreno: 144.000 €. Vivienda llave en mano: 304.583,69 €. Inversion conjunta orientativa: 448.583,69 €. Desde 450.000 € aprox. + impuestos, tasas, licencias y gastos. La vivienda propuesta cuenta con 110,99 m2, mas 17,79 m2 de porche, en una sola planta, con 3 habitaciones y 2 banos. Sistema constructivo de hormigon prefabricado, pensado para aportar solidez, precision, durabilidad y buen comportamiento termico y acustico. Diseno Green Biofilico, con espacios abiertos, conexion interior-exterior, materiales naturales y estetica integrada en el entorno de Montserrat. Acabados de Gama Premium: fachada en tono crudo con textura teca, pavimento porcelanico gris claro, cocina estilo Eternal con encimera Ethereal Glow y detalles en nogal, y banos estilo Oasis con muebles en nogal. El presupuesto contempla adecuacion de parcela, cimentacion, movimientos de tierras, acometidas, accesos, vallados y pavimentos exteriores. Tambien existen extras opcionales valorados: fotovoltaica, bateria, punto de recarga, climatizacion por conductos o suelo radiante, pergolas, deposito de pluviales y piscina. Datos urbanisticos: ref. catastral 0620041DG0002S0001IR. Suelo urbano consolidado. Clave 5b, Subzona II. Uso MUC R6 residencial. Edificabilidad orientativa: 0,60 m2 techo/m2 suelo, aprox. 306 m2 de techo sobre 510 m2, pendiente de validacion municipal. El terreno tributa por ITP. Nota legal: la vivienda no esta construida. La operacion se articula mediante compraventa independiente del terreno y contratacion independiente de la construccion por parte del comprador/autopromotor. La inversion global indicada es informativa y no contractual. El precio de construccion se entiende cerrado para la configuracion descrita, salvo modificaciones, cambios de calidades, extras, ajustes tecnicos, licencia, mediciones definitivas o exigencias administrativas. La viabilidad urbanistica, edificabilidad, implantacion y condiciones finales deberan verificarse mediante proyecto tecnico y Ayuntamiento de Collbato. Precio no incluye impuestos, IVA de construccion, tasas, licencias, honorarios tecnicos, notaria, registro, gestoria, financiacion, seguros ni otros gastos asociados. Honorarios inmobiliarios incluidos y asumidos por la parte vendedora. AICAT No 11719 · Colegiado/Asociado No A13625