Gran oportunitat patrimonial i d’inversió agropecuària a Extremadura! Es ven una espectacular finca rústica de 154 hectàrees totals a prop d’Usagre. Finca amb autosuficiència alimentària gràcies a la qualitat dels seus conreus de fenc, amb capacitat per alimentar 100 vaques amb molt poca ajuda durant els mesos d’hivern. Una propietat polivalent, excel·lentment equilibrada per a l’explotació agrícola i ramadera, que destaca pel seu accés immediat des de la carretera i per les seves infraestructures completes, a punt per funcionar. Dades financeres i subvencions: Preu de venda: 1.450.000 €. Drets de la PAC: La finca compta amb una important ajuda de la PAC que té assignada, d’aproximadament 22.000 € anuals, cosa que garanteix un retorn directe de la inversió i l’amortització des del primer dia. Distribució del terreny i explotació: Superfície total: 154 Hectàrees. Terra de conreu: 92 hectàrees de terra neta, d’excel·lent qualitat, òptimes per a conreus de secà o rotacions agrícoles d’alt rendiment. Dehesa: 63 hectàrees de dehesa, perfectes per a l’aprofitament ramader i les pastures. Llicències: Disposa de Registre Porcí actiu, una autorització administrativa molt cotitzada i actualment difícil d’obtenir. Recursos hídrics i energia sostenible  Autosuficiència absoluta :La finca destaca per la seva excepcional riquesa d’aigua, un factor crític per a qualsevol explotació ramadera: 3 pous en total  2 d’ells són sondejos mecànics de gran cabal , 2 fonts naturals que garanteixen aigua durant tot l’any. Gran dipòsit d’emmagatzematge: Capacitat per a 100.000 litres d’aigua per a una distribució eficient a tota la finca. Energia neta: Instal·lació completa de plaques solars fotovoltaiques d’última generació per a l’autoabastiment dels sistemes de bombeig. Construccions i infraestructures ramaderes: Cortijo residencial   90 m2 : Edificació rústica acollidora i ideal per a estades o per als guardes, distribuïda en 1 habitació, 1 bany complet i un gran saló-cuina amb barra i xemeneia tradicional de llenya. Nau d’eines  120 m2 : Espai diàfan per resguardar tractors, maquinària i eines. Instal·lacions ramaderes completes: Corrals perfectament estructurats per al maneig del bestiar, amb menjadores i abeuradors automatitzats distribuïts estratègicament. Seguretat i tancaments: Finca completament tancada perimetralment amb malla de doble nus d’1,60 metres, que garanteix la màxima seguretat per al bestiar i el control cinegètic. Perfil d’inversió: Un actiu rústic de primer nivell a Extremadura. La combinació de terra de conreu, dehesa amb alzines, registre porcí, abundància d’aigua assegurada i els ingressos fixos de la PAC la converteixen en un valor refugi altament rendible i segur. Documentació, plànols i drets de la PAC a disposició d’inversors seriosos. Contacta ara per ampliar la informació tècnica o programar una visita privada a l’explotació.