Finca rustica en venta en Almogia – 150.000 m2
Se vende amplia finca rustica de aproximadamente 150.000 m2, situada en Almogia, Malaga, en un entorno rural y tranquilo y con buenas posibilidades de aprovechamiento.
La finca cuenta con una superficie llana de aproximadamente 26.000 m2, situada ademas en una ubicacion proxima a la autopista, lo que facilita el acceso a la propiedad. El resto del terreno dispone de diferentes bancales que podrian ser aprovechables para plantacion, ofreciendo diversas posibilidades segun el proyecto del futuro propietario.
La propiedad incluye un cortijo de aproximadamente 115 m2, actualmente para reformar, que permite la posibilidad de rehabilitarlo y adaptarlo a las necesidades y preferencias del comprador.
En cuanto a los suministros, la finca dispone de una torreta electrica dentro de la parcela, aunque actualmente no se encuentra conectada. Asimismo, el agua llega hasta el cortijo situado enfrente de la finca, si bien la conexion con la propiedad nunca se ha realizado.
La finca cuenta tambien con dos pozos compartidos entre los cuatro vecinos, un recurso de interes para el aprovechamiento del terreno.
Una propiedad con una gran superficie, zona llana, bancales, cortijo para reformar y multiples posibilidades de uso, situada en el termino municipal de Almogia y proxima a la carretera nacional.
Caracteristicas principales:
Superficie de la finca: aproximadamente 150.000 m2
Superficie llana: aproximadamente 26.000 m2
Diferentes bancales con posibilidad de aprovechamiento para plantacion
Cortijo de aproximadamente 115 m2, para reformar
Torreta electrica dentro de la parcela, actualmente sin conexion
Agua disponible hasta el cortijo de enfrente, sin conexion realizada
Dos pozos compartidos entre cuatro vecinos
Proxima a la autopista
Entorno rural y tranquilo
Para mas informacion, ampliar detalles o concertar una visita, contacte con nosotros.
Conforme la disposicion adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atencion a la clientela asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediacion
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucia  sobre el valor de referencia de catastro:350.00€ estimado en 24.500€  El importe exacto dependera de la situacion fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble  El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox.400 €  IVA incluido 
- Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripcion registral ascienden a 300 €  IVA incluido .
- Honorarios Agencia: incluidos en el precio
- Total estimado con impuestos, notaria y registro:25.9000€
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace:

El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado  DIA  conforme al Decreto 218/2005.