Finca rústica en venda a Almogia – 150.000 m2
Es ven una àmplia finca rústica d'aproximadament 150.000 m2, situada a Almogia, Malaga, en un entorn rural i tranquil i amb bones possibilitats d'aprofitament.
La finca compta amb una superfície plana d'aproximadament 26.000 m2, situada també en una ubicació propera a l'autopista, cosa que facilita l'accés a la propietat. La resta del terreny disposa de diferents bancals que es podrien aprofitar per a plantacions, oferint diverses possibilitats segons el projecte del futur propietari.
La propietat inclou un cortijo d'aproximadament 115 m2, actualment per reformar, que permet la possibilitat de rehabilitar-lo i adaptar-lo a les necessitats i preferències del comprador.
Pel que fa als subministraments, la finca disposa d'una torre elèctrica dins de la parcel·la, tot i que actualment no està connectada. Així mateix, l'aigua arriba fins al cortijo situat davant de la finca, si bé la connexió amb la propietat no s'ha arribat a fer mai.
La finca també compta amb dos pous compartits entre els quatre veïns, un recurs d'interès per a l'aprofitament del terreny.
Una propietat amb una gran superfície, zona plana, bancals, cortijo per reformar i múltiples possibilitats d'ús, situada al terme municipal d'Almogia i a prop de la carretera nacional.
Característiques principals:
Superfície de la finca: aproximadament 150.000 m2
Superfície plana: aproximadament 26.000 m2
Diferents bancals amb possibilitat d'aprofitament per a plantacions
Cortijo d'aproximadament 115 m2, per reformar
Torre elèctrica dins de la parcel·la, actualment sense connexió
Aigua disponible fins al cortijo de davant, sense connexió realitzada
Dos pous compartits entre quatre veïns
A prop de l'autopista
Entorn rural i tranquil
Per a més informació, ampliar els detalls o concertar una visita, contacteu amb nosaltres.
D'acord amb la disposició addicional tercera de la Llei 10/2025, de 26 de desembre, per la qual es regulen els serveis d'atenció a la clientela, així com amb la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, que es detallen a continuació:
- No hi ha altres despeses obligatòries d'intermediació
- Impostos no inclosos: ITP /7% a Andalucia sobre el valor de referència cadastral:350.00€ estimat en 24.500€ L'import exacte dependrà de la situació fiscal del comprador. Sense perjudici dels tipus reduïts del 3,5%,1,2% o 1% aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l'immoble. L'impost es merita sobre el Valor de Referència Cadastral o el preu de venda, el que sigui superior.
- Despeses de Notaria. Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA inclòs.
- Despeses del Registre de la Propietat. La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial. Aprox.400 € IVA inclòs
- Despeses de Gestió  Gestoria : Els honoraris per a la tramitació administrativa, les liquidacions d'impostos i la inscripció registral ascendeixen a 300 € IVA inclòs.
- Honoraris de l'Agència: inclosos en el preu
- Total estimat amb impostos, notaria i registre:25.9000€
Per obtenir informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l'ITP a Andalucia, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de la Junta de Andalucia a l'enllaç següent:

El consumidor té dret a rebre una còpia del Document Informatiu Abreujat  DIA  d'acord amb el Decret 218/2005.