Extraordinària propietat rústica de gran extensió situada al barri de Gismana, dins del terme municipal de Ruente, al cor de la Vall de Cabuerniga i la Reserva del Saja. La finca té una superfície total de 26.036 metres quadrats i inclou un hivernal típic de la zona. Aquesta propietat destaca per combinar un entorn natural privilegiat i la màxima privacitat amb una accessibilitat i proximitat als serveis excepcionals per a aquest tipus de terrenys. En superar àmpliament els 26.000 metres quadrats, el terreny ofereix un elevat potencial constructiu dins del marc de la Llei del Sòl de Cantàbria. Això facilita tant la rehabilitació integral i el canvi d’ús de l’hivernal existent per transformar-lo en un habitatge unifamiliar, com la possibilitat de sol·licitar l’autorització davant la CROTU per a una nova edificació gràcies a la gran extensió de la parcel·la. A diferència d’altres finques rústiques totalment aïllades, la seva proximitat al nucli urbà de Gismana simplifica la dotació dels subministraments bàsics, amb punts de connexió elèctrica a les immediacions i connexions a la xarxa pública d’aigua i sanejament a molt poca distància. Així mateix, la propietat gaudeix d’un excel·lent accés rodat directe a través d’un camí en bon estat, totalment apte per a vehicles particulars i maquinària pesada d’obra. La seva ubicació permet gaudir de la pau absoluta de l’entorn rural, a només uns minuts del centre de Ruente i perfectament comunicada amb Cabezon de la Sal i l’autovia del Cantàbric. És una oportunitat idònia tant per a inversors del sector turístic com per a particulars que busquin dissenyar una residència exclusiva envoltada de natura.