Descobreix aquesta encantadora masia en venda a Banyeres de Mariola, una oportunitat única per a qui busca gaudir de la tranquil·litat d'un entorn rural privilegiat sense renunciar a la comoditat. Envoltada de natura, aquesta propietat ofereix l'escenari perfecte per desconnectar del ritme urbà i viure en un ambient tranquil, amb l'encant autèntic de la vida al camp. Situada a tan sols 6 minuts amb cotxe del municipi de Banyeres de Mariola, amb connexió ràpida des de l'Autovia de Madrid A-31 amb CV-81. Ubicada en una impressionant parcel·la rústica de més de 23.000 m2, la propietat ofereix infinites possibilitats: des de conreu o explotació agrícola fins al desenvolupament d'un projecte de turisme rural o casa de vacances. Possibilitat de connexió amb llum i aigua, situades a prop del camí cap a la casa. L'habitatge es distribueix en. -Planta baixa: Amb garatge, magatzem, una quadra descoberta, una quadra coberta, una habitació, escala i una sala-cuina. Té una superfície construïda de 222,22m2, la superfície construïda computable és de 205,74m2 a causa de la quadra descoberta, que computa al 50%, i una superfície útil de 166,65m2. -Planta primera: Amb colomar, 2 habitacions, una sala distribuïdora i escales. Té una superfície construïda de 139,05m2 i una superfície útil de 104,29m2. Una excel·lent oportunitat tant per a qui somia amb una vida tranquil·la en plena natura com per a inversors que busquen desenvolupar un projecte amb gran potencial en una zona amb encant. El preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, que es detallen a continuació. •Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP : Tipus impositiu vigent a la Comunitat Valenciana, generalment del 10%, sens perjudici dels tipus reduïts aplicables segons el comprador o les característiques de l'immoble. Es merita sobre el Valor de Referència del Cadastre o el preu de venda, el que sigui més alt. •Despeses de Notaria: Honoraris notarials calculats d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'Annex I del Reial decret 1426/1989, pel qual s'aprova l'aranzel notarial  Aprox. 900€ . •Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'Annex I del Reial decret 1427/1989, pel qual s'aprova aquest aranzel  Aprox. 400€ . •Despeses de Gestió  Gestoria : Honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d'impostos i la inscripció registral  Aprox. 450€ . •Honoraris d'Agència, seran assumits per la part venedora i estan inclosos en el PVP. Per obtenir informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l'ITP a la Comunitat Valenciana, podeu consultar l'enllaç següent:  T'ha agradat aquesta casa? Vine a veure-la i no la deixis escapar.  Contacta amb nosaltres i reserva la teva visita. T'agrada però primer hauries de vendre la teva? A Azulcasa t'ajudem a fer totes dues coses sense estrès.  Truca'ns i t'assessorem durant tot el procés. Necessites finançament? Podem ajudar-te a trobar la millor opció, adaptada a les teves necessitats. Aquest anunci pot contenir errors. La informació es mostra amb finalitats informatives i comercials, sense compromís contractual. D'acord amb el Decret 98/2022 del Consell de la Comunitat Valenciana, Azulcasa està inscrita al Registre d'Agents d'Intermediació Immobiliària amb el número RAICV0306. Azulcasa immobiliària. Experts immobiliaris des de 2003. Casa teva en mans expertes.