¡Oportunidad Unica en Santiago de la Ribera! Terreno Urbano en Zona Residencial T-3.Gallego Real Estate Group presenta en exclusiva esta magnifica parcela urbana situada en una de las zonas mas demandadas de Santiago de la Ribera  San Javier, Murcia , ideal para promotores, inversores o particulares que buscan desarrollar un proyecto residencial con gran potencial.Caracteristicas del terreno Superficie total en escritura 1.448,47 m Edificabilidad total 1.406,93 m  incluye 393 m adicionales por cesion al Ayuntamiento  Clasificacion del suelo Urbano consolidado  D.T. 5a LOTURM  Calificacion urbanistica Zona Residencial T-3. Condiciones urbanisticas Parcela minima edificable 300 m Fachada minima 12 m Fondo minimo 14 m Altura maxima 3 plantas  hasta 11 m  Ocupacion maxima 30 para 3 plantas / 35 para 2 plantas Edificabilidad 0,70 m/m Retranqueos 3 m a lindes y fachada Aparcamiento minimo 1 plaza por cada 100 m construidosViabilidad constructiva Posibilidad de construir hasta 3 plantas, con una superficie construida de aprox. 469 m por planta Ocupacion estimada 32,4, cumpliendo con la normativa vigente Ideal para desarrollo de viviendas colectivas o agrupadasDocumentacion disponible Estudio de detalle con ordenacion y justificacion de edificabilidad Proyecto basico de edificacion conforme a normativa T-3 Cedula urbanistica emitida por el Ayuntamiento de San JavierIdeal para promotores o inversores que buscan desarrollar viviendas en una zona residencial consolidada, con acceso a servicios y cercania al mar.Para mas informacion no dudes en contactar con nosotros, estaremos encantados de acompanarte en cada movimiento.