Presentamos esta extraordinaria finca urbana de 2.164 m2 de parcela y 219 m2 construidos, una propiedad que combina a la perfeccion la comodidad de vivir en pleno centro del pueblo con la tranquilidad y belleza de un entorno natural privilegiado. Desde el primer instante, esta propiedad te cautiva con un espectacular cuidado jardin a la entrada, un oasis verde disenado para disfrutar del aire libre entre la frescura de sus arboles. El exterior se complementa a la perfeccion con la comodidad de una zona de aparcamiento. La vivienda, totalmente reformada en 2.005 distribuida en dos plantas, destaca por sus amplios espacios, su luminosidad y sus impresionantes vistas a la sierra. En la planta baja encontramos una gran cocina completamente equipada, lavadero independiente, aseo, bano completo, cuatro amplios dormitorios, un acogedor salon, una confortable salita y una magnifica terraza desde la que disfrutar de unas vistas espectaculares al paisaje serrano. La planta superior alberga un espacioso salon diafano y una elegante suite principal que cuenta con terraza privada, vestidor y bano completo con banera, creando un espacio intimo y exclusivo para el descanso. En el exterior, la finca ofrece todo lo necesario para disfrutar de la vida al aire libre: amplio aparcamiento privado con capacidad para varios vehiculos, extensas zonas ajardinadas, un encantador porche y una preciosa area de alcornoques que aporta sombra, privacidad y un caracter unico a la propiedad. Una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda espaciosa, con encanto y rodeada de naturaleza, sin renunciar a la comodidad de disponer de todos los servicios del pueblo a pocos pasos de distancia. Un lugar donde la tranquilidad, las vistas y la calidad de vida se unen para crear un hogar verdaderamente especial. PRECIO DE VENTA: 460.000 e + GASTOS €. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7% 32.200€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a aproximadamente 700 €  IVA incluido . • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTAN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.  Les informamos ademas que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad.