En la tranquila urbanizacion de Punta Grossa, en Es Mercadal, se encuentra esta agradable casa situada a unos 300 metros de la playa de Arenal des Castell, en un entorno privilegiado donde la tranquilidad, el pinar y el mar se disfrutan durante todo el ano. Uno de sus grandes atractivos es su conexion directa con el entorno natural: la propiedad dispone de una puerta que comunica directamente con el pinar, desde donde un agradable paseo conduce hasta la playa de Arenal des Castell. La propiedad se asienta sobre una parcela de 359 m2 y cuenta, segun Catastro, con 132 m2 construidos, distribuidos entre la vivienda principal y los espacios de la planta inferior.  VIVIENDA PRINCIPAL. La casa ofrece una distribucion comoda y funcional. • ️ 2 dormitorios. • ️ Amplio salon. • ️ Comedor independiente. •  Cocina independiente. •  Pequeno balcon en la cocina. • ☀️ Porche cerrado, abierto al exterior y con multiples posibilidades de uso. Frente al porche, los propietarios cuentan ademas con un proyecto para la construccion de una piscina, una posibilidad especialmente interesante que permitiria crear una zona exterior privada perfecta para disfrutar del clima de Menorca.  APARTAMENTO INDEPENDIENTE. En la planta inferior, el espacio que originalmente correspondia al garaje-trastero ha sido acondicionado como un apartamento independiente, ofreciendo una interesante versatilidad para la propiedad. • ️ Salon-comedor. •  Cocina independiente. • ️ 1 dormitorio doble. •  1 bano completo. Este apartamento puede resultar especialmente practico para recibir familiares o amigos, disponer de una zona independiente para invitados o simplemente contar con un espacio adicional dentro de la propia vivienda. Catastro identifica en esta parte de la construccion 22 m2 destinados a vivienda y 21 m2 de aparcamiento, ademas de un espacio de 16 m2 catalogado como almacen.  MENORCA A LA PUERTA DE CASA. La combinacion de proximidad a la playa, entorno natural, espacios exteriores y apartamento independiente hace de esta propiedad una opcion especialmente atractiva tanto para disfrutar de Menorca como residencia vacacional como para quienes buscan una casa con diferentes posibilidades de uso. Y todo ello, a pocos minutos caminando de una de las playas mas agradables de la zona. La casa se vende amueblada, a excepcion de los objetos personales y aquellos elementos de especial valor sentimental para los propietarios. Una propiedad con el encanto de las casas tradicionales de Punta Grossa, en una ubicacion privilegiada y con la posibilidad de incorporar una piscina frente al porche, creando asi un espacio exterior todavia mas especial. ReMax Collection Grup Direct le recuerda. El precio de venta del inmueble es de 499.000 €, lo que incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que corresponden al 5 % mas el IVA aplicable a estos servicios. Este precio no incluye el impuesto sobre transmisiones patrimoniales  ITP  ni el IVA correspondiente, cuyo tipo es del 8 %, ni los gastos de notario y de registro, estimados en aproximadamente el 2 % del precio de venta, que deberan abonarse en el momento de la firma de la escritura notarial correspondiente. El porcentaje de los impuestos se calcula sobre el precio final de la escritura notarial y puede variar en funcion de las subvenciones, las ayudas, la edad y otras circunstancias del contribuyente. Registro ROAIIB – GOIBE739576/2024