Villa independiente con piscina y gran parcela de 1.882 m2 en Alhaurin de la Torre
Se vende magnifico chalet independiente en Alhaurin de la Torre, situado sobre una amplia parcela de 1.882 m2, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y un entorno natural, sin renunciar a la cercania de todos los servicios.
La vivienda dispone de aproximadamente 120 m2 utiles y 150 m2 construidos, distribuidos en dos plantas, ademas de un amplio garaje-trastero de 60 m2. La finca cuenta tambien con unos 230 m2 de zonas soladas y peatonales, asi como una agradable piscina de 30 m2, perfecta para disfrutar del excelente clima de la Costa del Sol.
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su extensa parcela. La vivienda ocupa una posicion central, mientras que la piscina, orientada al sur, disfruta de sol durante todo el dia. Todo ello rodeado de arboles frutales, pinos y amplias zonas ajardinadas que aportan privacidad, sombra y un agradable entorno natural. Las terrazas y espacios exteriores permiten disfrutar de la vida al aire libre durante todo el ano.
La finca dispone de dos accesos independientes. El acceso este conduce a la zona de aparcamiento y al garaje-trastero situado en la planta semisotano. El acceso principal, orientado al oeste, da paso a un acogedor porche con fuente decorativa que conduce a la entrada de la vivienda.
La distribucion interior es la siguiente:
Planta baja: 
Recibidor.
Cocina independiente.
Amplio salon-comedor con chimenea.
Un dormitorio.
Un cuarto de bano.
Primera planta:
Dormitorio principal.
Dos dormitorios adicionales.
Cuarto de bano completo.
Terraza orientada al oeste, ideal para disfrutar de los atardeceres.
La vivienda dispone de suministro de agua y electricidad conectados a la red publica. Ademas, cuenta con sistema de alarma y se mantiene diariamente en perfecto estado de conservacion, lo que permite realizar visitas con total comodidad y disponibilidad para una venta inmediata.
Informacion importante
El precio de venta refleja un ajuste significativo respecto a otras propiedades similares de la zona debido a la existencia de lineas aereas de suministro electrico y telecomunicaciones que atraviesan parte de la finca, asi como a la proximidad de una subestacion electrica. Estas circunstancias han sido consideradas en la valoracion del inmueble y quedan plenamente reflejadas en el precio ofertado.
Si busca una propiedad con una gran parcela, piscina, abundante arbolado, privacidad y multiples posibilidades de uso y disfrute en una de las zonas residenciales mas demandadas de Alhaurin de la Torre, esta puede ser una excelente oportunidad.
Conforme la disposicion adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atencion a la clientela asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediacion
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucia  sobre el valor de referencia de catastro: 606.000€ estimado en 42.420€ El importe exacto dependera de la situacion fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble  El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 €  IVA incluido 
-Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripcion registral ascienden a 300 €  IVA incluido .
-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 44.020€
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado  DIA  conforme al Decreto 218/2005.