. Descobreix aquesta magnifica casa unifamiliar situada al encantador poble medieval de Sant Llorenc de la Muga, al cor de l’Alt Emporda. Envoltada de natura, tranquil·litat i paisatges espectaculars, aquesta propietat es ideal tant com a residencia habitual, segona residencia o inversio gracies a la seva llicencia turistica vigent. Construida l’any 2006 sobre una parcel·la de 553 m2, l’habitatge ofereix una superficie construida de 257 m2 distribuida en dues comodes plantes, pensades per gaudir al maxim de l’espai, la llum natural i la vida en familia. A la planta baixa hi trobem un acollidor rebedor, un lavabo de cortesia i un ampli salo-menjador amb cuina americana de concepte obert. Aquest espai connecta visualment amb el jardi i la piscina privada de 32 m2, creant un ambient ideal per compartir moments inoblidables amb familiars i amics. En aquesta mateixa planta tambe hi ha un practic garatge amb capacitat per a dos vehicles. La planta superior acull la zona de descans, formada per una espectacular suite principal amb vestidor, bany amb banyera i acces a un balco privat. A mes, disposa de quatre dormitoris dobles addicionals i un bany complet amb dutxa. Un dels dormitoris te sortida directa a una fantastica terrassa de 19 m2 amb agradables vistes a l’entorn. A l’exterior, la propietat compta amb un bonic jardi privat, una zona de barbacoa i una magnifica piscina, convertint-se en l’espai perfecte per gaudir del clima mediterrani durant tot l’any. Entre els seus equipaments destaquen la calefaccio de gasoil, la connexio a internet mitjancant fibra optica i un excel·lent estat de conservacio. La seva ubicacio es un altre dels seus grans atractius: a nomes 16 km de Figueres i de l’estacio de l’AVE, a 32 km de les platges d’Empuriabrava, a 60 km de l’Aeroport Girona-Costa Brava i a 40 km de la frontera francesa. Una propietat amplia, funcional i amb un gran potencial de rendibilitat, situada en un dels pobles amb mes encant de l’Alt Emporda. Referencia de la Cedula d’Habitabilitat: CHG00096125001. Referencia del Certificat Energetic: 3MXCPMX9G. D’acord amb la normativa vigent, s’informa que la propietat no te la condicio de gran tenidor. De conformitat amb l’article 20.1 del Text Refos de la Llei General per a la Defensa dels Consumidors i Usuaris, el preu de l’immoble no inclou impostos ni despeses, que aniran a carrec de la part compradora. L’operacio estara subjecta a ITP o, si escau, a IVA i AJD, al tipus vigent, aixi com a les despeses de notaria i registre  subjectes a aranzel . El comprador no abonara honoraris d’intermediacio immobiliaria. En cas de contractar la gestio administrativa de l’operacio, s’aplicaran les condicions economiques que s’indiquin i s’acceptin expressament. En cas de necessitar financament hipotecari, les despeses derivades seran les que s’acordin amb l’entitat financera. Contacta amb nosaltres i reserva la teva visita. Immo Somnis · Especialistes a la Costa Brava. API A12495 AICAT no 9208. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.### · www.immosomnis.com. Tu somia, nosaltres ho fem realitat. Immobiliaria a Roses, Empuriabrava, l’Escala i tot l’Emporda.