Casa con vistas maravillosas en el casco antiguo de Arcos de la Frontera.
La propiedad esta ubicado cerca la pena vieja en el casco antiguo de Arcos de la Frontera, declarado Conjunto Artistico Historico. Con unas vistas maravillosas al lago de Arcos y la Sierra de Grazalema. Se puede acceder a la zona con un coche pequeno y la propiedad incluye una plaza de garaje para un coche pequeno.
La vivienda tiene una superficie total construida de 173 m2 y un trastero/habitacion de 27m2. La planta baja consta de un pasillo de entrada, salon - cocina, dos dormitorios, cuarto de bano y habitacion/almacen. Para llegar a la primera planta hay una escalera interior y una escalera exterior.
La primera planta cuenta con una cocina, salon/hall, tres dormitorios, cuarto de bano, patio interior y un trastero/habitacion. Desde la azotea hay vistas panoramicas al lago de Arcos de la Frontera, Sierra de Grazalema, a la pena antigua y a algunos edificios emblematicos en el casco antiguo.
Partes de la vivienda como la cocina y el cuarto de bano en la planta baja ha sido reformado los ultimos anos. Hay un split de A/C en el dormitorio principal en la planta baja y otro en un dormitorio en la primera planta. El precio incluye un garaje para un coche pequeno, el garaje esta ubicado unos 100m desde la propiedad.
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TRANSPARENCIA DE PRECIO, IMPUESTOS Y HONORARIOS:
El precio publicado corresponde unicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD  segun la naturaleza de la transmision . Las operaciones de compra de viviendas de segunda mano estan sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autonoma de Andalucia junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaria y Registro dependeran del precio final de la compraventa, numero de copias de la escritura, numero de paginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaria y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiacion bancaria para la compra, los gastos de la misma deberan ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operacion.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a traves de la agencia, debera abonar a esta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un minimo de 3.000.-&euro, mas IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectua una labor de intermediacion y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptacion expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalizacion del contrato.