ATENCION: LEA LAS CONDICIONES DEL INMUEBLE ANTES. Interesados ponerse en contacto a traves del chat de idealista o en el chat de Whatsapp. VIVIENDA ACTUALMENTE ARRENDADA con contrato de arrendamiento vigente y con el actual arrendatario en la casa. Esta propiedad resultara interesante para. · Vivienda como inversion con un arrendamiento actualmente en vigor. · Para Compradores que no necesiten disponer inmediatamente de la vivienda y puedan esperar a la finalizacion efectiva del arrendamiento  respetando el contrato vigente y la legislacion aplicable segun LAU . LA CASA: esta ubicada en una tranquila zona residencial de Galapagos, la vivienda unifamiliar independiente, construida integramente en una sola planta, ofrece la comodidad de una distribucion funcional. · 3 dormitorios. · 2 banos. · Amplio salon-comedor con chimenea. · Cocina independiente conectada con espacio de almacenamiento. · El garaje cerrado. LA PARCELA CON MUCHAS POSIBILIDADES. La parcela de 500 m2 que permite disfrutar del exterior con total privacidad: su amplitud ofrece multiples posibilidades para quienes buscan crear diferentes zonas de ocio, instalar una piscina, disenar un jardin, habilitar un espacio de juegos, un huerto urbano o una zona de reuniones con familiares y amigos. El porche cubierto es un espacio versatil que invita a disfrutar del jardin desde la entrada de la vivienda. CONFORT TECNICO. Tres sistemas de climatizacion complementarios que garantizan bienestar durante todo el ano. · Chimenea en el salon. · Equipos de aire acondicionado con bomba de calor y frio, que permiten climatizar la vivienda tanto en verano como en invierno. · Caldera de condensacion para calefaccion mediante radiadores y agua caliente sanitaria  ACS , ofreciendo eficiencia energetica. CONDICIONES DE COMPRA. · Precio 263.000 no es negociable. · La vivienda se vende con un contrato de arrendamiento vigente. · Comprador adquirira la casa con conocimiento de situacion arrendaticia. · La situacion contractual y documental del arrendamiento sera explicada a los interesados. Si estas condiciones encajan con su proyecto de compra, pongase en contacto a traves del chat de Idealista o WhatsApp. INFORMACION ECONOMICA PARA EL COMPRADOR. De conformidad con lo dispuesto en el articulo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios  Real Decreto Legislativo 1/2007 , el precio anunciado del inmueble no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, que seran asumidos por el comprador conforme a la normativa vigente, salvo pacto expreso entre las partes. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP . · Al tratarse de una vivienda de segunda transmision, la operacion estara sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP . · La base imponible se determinara conforme a la legislacion tributaria vigente. Notaria y Registro de la Propiedad. Los gastos notariales y registrales derivados de la formalizacion e inscripcion de la escritura publica de compraventa estan sujetos a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. Su importe dependera del precio de compraventa. Honorarios profesionales de intermediacion. Los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria seran a cargo del vendedor. Financiacion hipotecaria. En caso de que el comprador precise financiacion bancaria, los posibles gastos derivados de la operacion hipotecaria seran los que correspondan conforme a la normativa vigente y a las condiciones establecidas por la entidad financiera seleccionada. Informacion personalizada. Con el fin de ofrecer la maxima transparencia, facilitaremos a cada comprador una estimacion personalizada del coste total de adquisicion, incluyendo impuestos, gastos notariales, registrales y honorarios profesionales, adaptada a sus circunstancias personales y fiscales.