FANTASTICO SOLAR EN FRESNO DE TOROTE MADRID. "Disfrute de la tranquilidad de un pueblo con encanto a tan solo 30 minutos de Madrid. La normativa permite un diseno tradicional con materiales nobles  teja ceramica, revoco tradicional , manteniendo la esencia del Casco Antiguo pero con todas las comodidades modernas.". Solar de 1487 m2, Suelo Urbano Consolidado, Ordenanza CASCO ANTIGUO DE SERRACINES, Manzana Cerrada: Tipologia: Cerrada y Adosada, Tamano minimo de parcela: 7 m, Alineaciones: se respetaran las alineaciones existentes, Fondo maximo: 12 m. Segun la propiedad salen 20 apartamentos  el comprador debe de ir a ayuntamiento para confirmar . Se dispone de certificado urbanistico. Superficie Total: 1.513 m2  segun medicion real . Posibilidad de Segregacion: El ayuntamiento ya contempla la segregacion en parcelas  ej. Finca Resto de 700 m2 y Finca Segregada de 812 m2 .  Ficha Tecnica Urbanistica  Ordenanza Casco Antiguo . Uso Principal: Residencial Unifamiliar y Multifamiliar. Tipologia: Edificacion cerrada y adosada. Parcela Minima: 150 m2. Frente Minimo: 7 metros. Edificabilidad: 2 plantas + posible bajo cubierta  vinculada a la planta inferior . Altura Maxima a cornisa: 6,25 metros. Fondo Maximo: 12 metros  ampliable a 15m en planta baja . ✨ Puntos Fuertes. Doble Fachada: Acceso por dos calles principales, lo que facilita el diseno arquitectonico y la ventilacion. Entorno Protegido: Situado en zona de proteccion de Patrimonio Historico  BIC , garantizando una estetica cuidada y tradicional en los alrededores. Versatilidad: Ideal para un inversor que busque promover varias viviendas o para quien desee una gran finca privada con jardin  50% de la parcela libre debe ser ajardinada . Suministros: Todos los servicios a pie de parcela  alumbrado, agua, alcantarillado . *Informacion aportada por la IA. ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API no 3541PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICION: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables  ITP, IVA y/o AJD, segun proceda  + gastos de Notaria + Registro de la Propiedad + gestoria, en su caso.En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion del inmueble, entre los que se encuentran:Impuestos  ITP, IVA y, en su caso, AJD : La tributacion aplicable dependera de la naturaleza de la operacion, de la Comunidad Autonoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podran consultarse en la sede electronica de la Administracion Tributaria competente de la Comunidad Autonoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen caracter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podran variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operacion.Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se calculara conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.Gastos de Gestion: Honorarios derivados de la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral, cuando procedan.Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta.Honorarios de la agencia del comprador: Podran existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario  PSI , siendo independientes del precio de compraventa.IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con caracter meramente informativo y sin valor contractual. La informacion contenida podra ser modificada por motivos tecnicos, juridicos, urbanisticos, comerciales o por actualizacion normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografias, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen caracter orientativo y podran no corresponder con la realidad fisica del inmueble, salvo indicacion expresa.Al solicitar informacion, el interesado consiente ser contactado por medios telefonicos o electronicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de proteccion de datos y comunicaciones electronicas.Las imagenes que acompanan este anuncio podran incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoracion con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin caracter contractual.