¡Excelente oportunidad para inversores y promotores del sector turístico y rústico!

Se vende extraordinaria parcela rústica de 27.104 m² de superficie total, ubicada en la exclusiva y tranquila localidad de Oreña, término municipal de Alfoz de Lloredo (Cantabria). Un enclave natural privilegiado, rodeado de bosque autóctono, con total privacidad y a tan solo 2 kilómetros de los impresionantes acantilados litorales de la zona.

🌟 PUNTOS FUERTES Y ESTADO DEL PROYECTO:
La propiedad se comercializa orientada al desarrollo de un complejo turístico de baja intensidad en la cotizada modalidad de "Glamping", contando con un avanzado trabajo técnico y administrativo ya ejecutado por estudio de arquitectura:

Capacidad Proyectada: Anteproyecto diseñado para la implantación de 30 unidades residenciales desmontables (tiendas tipo safari de alta gama) suspendidas sobre plataformas de madera, además de un módulo común destinado a recepción y cafetería/restaurante de cortesía.

Viabilidad de Saneamiento Confirmada: Cuenta con respuesta técnica positiva de la Confederación Hidrográfica del Cantábrico, validando la viabilidad de un sistema de depuración autónomo sostenible mediante fosa con filtro biológico por gravedad e infiltración en el propio terreno (sin consumo eléctrico y con mínimo coste operativo).

Integración Paisajística: El diseño del complejo se adapta estrictamente a las ordenanzas locales y de protección ambiental (clasificaciones REMI y REBI del PGOU), garantizando el máximo respeto al arbolado autóctono y un nulo impacto visual desde el Camino de Santiago de la Costa, que discurre colindante.

Accesos e Infraestructuras: Doble acceso directo desde la carretera autonómica CA-352. Finca totalmente despejada, exenta de servidumbres de paso de terceros y con los expedientes técnicos de viabilidad de suministros en tramitación.

📈 PERFIL DE LA INVERSIÓN:
Un proyecto "llave en mano" en fase de tramitación ideal para operadores turísticos que busquen posicionarse en el mercado del ecoturismo premium en el norte de España. El sistema constructivo planteado no requiere movimientos de tierras agresivos ni cimentaciones de hormigón, agilizando los plazos de implantación y los permisos de la CROTU.

Superficie: 27.104 m²

Ubicación: Oreña, Alfoz de Lloredo (Cantabria)

Uso: Turístico / Rústico

Para más detalles técnicos, planos de implantación de las unidades o consultar la documentación urbanística disponible, no dude en ponerse en contacto con nosotros.